已有1個回答

• 148****0230

  房產(chǎn)出典人指的是承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次性支付相應(yīng)的錢款，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個人。在一定的時間內(nèi)承典人將相關(guān)的錢款歸還，可以贖回自己的房屋，如果到期之后沒有按照當(dāng)時預(yù)定的金額支付相應(yīng)的情況，則會失去該房屋的所有權(quán)。房屋出點可以認(rèn)作為是一種暫時出賣房屋進(jìn)行融資的方法，屬于有償?shù)姆申P(guān)系。
  在房屋出典的期間，出典人對房屋所使用的相關(guān)權(quán)益而取得的金錢是不需要支付利息的，能夠?qū)Ψ课輰嵤┱加泻褪褂玫臋?quán)利，但不能夠隨意進(jìn)行處罰，如果在相規(guī)定的時間內(nèi)沒有歸還典價款則會取得該房屋的所有權(quán)能夠?qū)崟r處理出租轉(zhuǎn)讓等多種權(quán)益，在這期間還需要負(fù)責(zé)房屋的正常維修，此外在房屋出典的期間，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:17:45

相關(guān)問題

• 問 房屋出典是什么意思？
  答

  說白了就是和古代當(dāng)鋪當(dāng)東西差不多，可以贖回的！

  全部2個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)是什么意思??？
  答

  所謂典權(quán)，是指承典人支付典價而占有、使用、收益出典人的財產(chǎn)，出典人在一定期間內(nèi)有權(quán)回贖的一種民事權(quán)利。你所謂產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，從法理上講是指該房產(chǎn)已經(jīng)和承典人達(dá)成協(xié)議，在一定期間內(nèi)房屋的占有使用和收益權(quán)歸承典人了。但這種情況在我國目前很罕見。在我國現(xiàn)行的民法條文中，并沒有規(guī)定典權(quán)這個概念。房屋的借款一般以抵押權(quán)形式出現(xiàn)。典當(dāng)企業(yè)也是用房屋抵押權(quán)典當(dāng)放款，房產(chǎn)借款和典當(dāng)中，通常出借人不占有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產(chǎn)為抵押物，房屋仍然是債務(wù)人占有和使用的，在債務(wù)不能償還時可以申請對房產(chǎn)司法執(zhí)行和拍賣，換取現(xiàn)金償還本息。

  全部3個回答>
• 問 房屋出典什么意思
  答

  房屋出典指的是通過典當(dāng)?shù)姆绞?，在一定的期限?nèi)將房屋的所有權(quán)或者是房屋本身出典給其他人進(jìn)行使用，用來獲取資金的一種方法，大多數(shù)適用于想要保留產(chǎn)權(quán)，但又在一定時間內(nèi)急需用錢周轉(zhuǎn)的情況之下。在進(jìn)行約定的過程當(dāng)中，出典人要在規(guī)定的期限內(nèi)歸還本金和利息，才能夠收回對房屋的所有權(quán)。典權(quán)人對房屋具有使用、占有典物的權(quán)利。在合約的一定期限之內(nèi)，如果歸還了本金和利息，在房屋贖回的時候要盡可能地將房屋歸還至原藥。并且在存續(xù)期間如果出典人為房屋支付了相關(guān)的有益費用，在贖回的時候有權(quán)在限度之內(nèi)要求出典人償還這部分的費用。因為是一種有償?shù)姆申P(guān)系，所以在關(guān)系存續(xù)的過程當(dāng)中，對于房屋行使使用權(quán)的時候是不需要繳納租金的。

• 問 房產(chǎn)出典,房產(chǎn)稅誰承擔(dān)
  答

  房產(chǎn)出典，房產(chǎn)稅誰承擔(dān)房產(chǎn)稅由承典人繳納。出典一般是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋所有權(quán)在一定期限內(nèi)出典給其他人使用，來換得一部分的資金，已經(jīng)成為了目前比較主流的融資方式。而大多是因為出典人急需用款，又想保留自己房屋所有產(chǎn)權(quán)的情況之下，會借助于此類的方法來獲得資金的流動，在將錢款還回之后，可以重新?lián)碛蟹课莸乃袡?quán)。出典只是一個過程，不同于出租。房屋出典中承典人取得的是房屋典權(quán)，而且需要出典人須通過返還典價款，才能夠重新?lián)碛蟹课莸乃袡?quán)，但如果是出租的情況，當(dāng)租期截止之后無須返還租金即可收回房屋，而且因為兩種方式的性質(zhì)不同，所以支付的方法也有不同，如果出典人沒有在相應(yīng)的時間內(nèi)返還價款就已經(jīng)喪失了對于房屋的所有權(quán)。

• 問 使用房產(chǎn)人是什么意思
  答

  使用房產(chǎn)人指的就是實際占用房屋的單位和個人。正常情況之下，房屋所有產(chǎn)權(quán)人通常指的是房屋的購買者對于房屋擁有所有權(quán)，包括房屋內(nèi)所配套的設(shè)施設(shè)備，都屬于合法的擁有者，可以是使用房產(chǎn)人。但使用房產(chǎn)人不一定是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，如果房屋的使用人是承租者對于房屋只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)也不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行買賣。目前我們在購買房屋的過程當(dāng)中，如果所購買的是二手房，除了要面對房屋的所有產(chǎn)權(quán)人之外，如果房屋本身已經(jīng)處于出租的情況，還需要面對房屋的使用人。所以在購房之前需要要求房屋所有人對于房屋進(jìn)行收回，避免房屋當(dāng)中還有其他人居住，對于租期還沒有到的房子要和所有人和居住人簽署相關(guān)的協(xié)議，盡可能的保障自己在一定的期限內(nèi)正常收回房子的使用權(quán)。