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  在出售房屋時所需要繳納的個人所得稅，一般是按照計稅價格的1%收取?；蛘呷绻婪课莓?dāng)時所購入的價格按照差額的部分繳納20%。我國現(xiàn)在對于所出售的房屋滿足5年以上的時間，并且是家庭的唯一住房，是可以免征個人所得稅的。對于大多數(shù)人來說，購買二手房時所需要繳納的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅都會和賣家進行協(xié)商，大多數(shù)情況之下會轉(zhuǎn)嫁在買家身上。
  我國稅務(wù)總局對于個人在住房轉(zhuǎn)讓之后所需要繳納的個人所得稅，在能夠提供房屋原增值稅發(fā)票的過程當(dāng)中，是按照個人所得的1%收取。所以在購買二手房時，盡可能的要了解之前的房源信息，選擇滿足5年以上的唯一住房，減少相關(guān)稅收的收取。除此之外還需要繳納契稅和其他的費用，而且如果中間有中介的幫忙，還需要繳納1%或2%的中介費。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:02:24

相關(guān)問題

• 問 房子個人所得稅交幾個點
  答

  房子個人所得稅在買房的過程當(dāng)中是不需要征收個人所得稅的，是賣房子才需要繳納個人所得稅所出售的房屋，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)不足5年，并且不是唯一的住房，需要按照總房款的1%收取個人所得稅，或者是按照差價的20%收取個人所得稅，但如果所出售的房屋是自己的唯一住房，并且滿足5年以上的時間免征個人所得稅。在房屋出售的過程當(dāng)中，除了個人所得稅之外，還需要繳納契稅和營業(yè)稅當(dāng)然在滿足兩年以上的時間，并且是自己的唯一住房，可以免征營業(yè)稅。進行二手房交易的過程當(dāng)中，除了一定的稅收之外，購房者還需要對房子本身的質(zhì)量多進行考慮，特別是一些使用年限比較長的房屋，在簽署購房協(xié)議之前，還要對房子的所有產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，避免出現(xiàn)房屋已經(jīng)被抵押或凍結(jié)的情況。

• 問 房子個人所得稅交幾個點
  答

  房子個人所得稅如果所購買的是普通住宅并且所取得的房屋產(chǎn)權(quán)在兩年之內(nèi)需要按照差額的20%繳納個人所得稅，或者是按照房屋總額的1%繳納個人所得稅，對于已經(jīng)滿足5年并且屬于唯一的普通住宅，是可以免征個人所得稅的。除此之外還需要繳納土地出讓金，對于不是家庭唯一住房的類型直接按照房價的1%收取個稅。除了個稅之外，在二手房交易的過程當(dāng)中還需要繳納營業(yè)稅，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，按照總房款評估價的5.6%進行收取，所購買的住房已經(jīng)超過兩年以上，可以免征營業(yè)稅。在過戶的過程當(dāng)中，契稅也是主要的，收取稅費類型。90平方米以下首次購房的按1%繳納，90-140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 個人所得稅
  答

  個人所得稅，普通住宅總價×1%或（總價-成本）×20%，受贈或繼承所得按總價×20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問 現(xiàn)在個人所得稅怎么交
  答

  假設(shè)你的工資一個月工資5000，那么你繳納45元，假設(shè)10000，那么你繳納745，不知道你覺得多不多？是不是讓你不能活了？改革后稅率表（2011年9月1日實施）級數(shù)全月應(yīng)納稅所得額（月收入-3500） 稅率扣除數(shù)1不超過1500元的 3%02超過1500元至4500元的部分 10%1053超過4500元至9000元的部分 20%5554超過9000元至35000元的部分 25% 10055超過35000元至55000元的部分 30%27556超過55000元至80000元的部分 35%55057超過80000元的部分 45% 13505

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