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• 145****5390

  70年的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是我們購(gòu)買(mǎi)房子土地的年限，而不是房屋的所有年限產(chǎn)權(quán)，而是我們房子所在的國(guó)有土地使用年限，這一點(diǎn)我們?cè)谧约旱姆慨a(chǎn)證上土地的使用性質(zhì)也可以清楚地看出來(lái)，我們只要繳納了相應(yīng)的土地出讓金，就可以獲得相應(yīng)的土地使用年限。如果說(shuō)我們的房子70年產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期了，房子還好好的可以使用，那么我們只需要到相應(yīng)的職能部門(mén)去補(bǔ)交地稅就可以了，因?yàn)殡m然是房子的使用年限到了，但房子還是你自己的呀。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 14:52:46
• 142****8713

  一般購(gòu)買(mǎi)的商品房都是70年的產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)并不是所有的房屋都是70年產(chǎn)權(quán)的，有一些是40年或者50年的，只有商品房才是有使用年限，所以用產(chǎn)權(quán)問(wèn)題說(shuō)房子的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，其實(shí)是沒(méi)有必要的。
  實(shí)際上，“70年產(chǎn)權(quán)”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的，所以，并不是說(shuō)我們買(mǎi)的房子只能住70年，不劃算之類(lèi)的，其實(shí)房屋是可以永久的，但是腳下的土地產(chǎn)權(quán)年限只有70年，商用用地是40年，工業(yè)用地是50年。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)清楚房子的70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  通俗的說(shuō)：土地是國(guó)有的，不能買(mǎi)賣(mài)，你買(mǎi)了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后國(guó)家也不會(huì)收回的，如果70年后當(dāng)?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地，一樣也會(huì)按照拆遷補(bǔ)償辦法來(lái)給與補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的就是住宅用地所的土地使用年限為70年，當(dāng)70年的土地使用期滿(mǎn)后，會(huì)采取以下方式處理：1、向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了一些由于社會(huì)公共利益需要回收的土地之外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)之后重新簽訂土地使用合同，并且支付土地有償使用費(fèi)，這樣所有權(quán)就得以延續(xù)。2、提出續(xù)期申請(qǐng)，如果沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期，對(duì)于地面上的房產(chǎn)在回收時(shí)會(huì)根據(jù)殘余價(jià)值進(jìn)行一定的補(bǔ)償。3、如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，那么土地使用權(quán)和地上的房產(chǎn)將由國(guó)家無(wú)償收回，那么所有權(quán)也會(huì)相應(yīng)消失。70年產(chǎn)權(quán)的使用年限，其實(shí)是從開(kāi)發(fā)商用地審批手續(xù)辦完開(kāi)始計(jì)算，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)證就開(kāi)始計(jì)算土地的使用年限了，比如開(kāi)發(fā)商在2000年拿了土地，但是沒(méi)有立即進(jìn)行開(kāi)發(fā)到了2010年才開(kāi)發(fā)完成交房，那么此時(shí)小區(qū)的土地使用權(quán)實(shí)際只剩下60年。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和土地的性質(zhì)有著直接的關(guān)系，我們所購(gòu)買(mǎi)的商品房一般都是住宅，所使用的都是民用住宅用地，所以產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是70年，而大多數(shù)的公寓一般是工業(yè)用地或者是綜合用地產(chǎn)權(quán)的時(shí)間在40年或50年不等。還有一些商鋪，采用的是商業(yè)或者是娛樂(lè)用地，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間就是40年。房屋使用年限分兩個(gè)概念，我們所購(gòu)買(mǎi)的房屋對(duì)于房屋擁有著永久的使用權(quán)，但房屋所處的土地是有使用年限限制的。土地使用年限到期之后可以提出續(xù)期，如果在到期之后國(guó)家對(duì)于土地有其他的安排，需要收回土地，也會(huì)對(duì)土地上的建筑物給予相應(yīng)的補(bǔ)償。需要購(gòu)房者明確的是產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，并不是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們所購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然房屋所有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)之后不再受到年齡的限制，永遠(yuǎn)歸屬于購(gòu)房人所有，但房屋所處土地卻是受到時(shí)間限制的。在我國(guó)所有土地都?xì)w屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商向國(guó)家繳納相應(yīng)的費(fèi)用獲得土地的使用權(quán)之后，在土地上建造房屋再賣(mài)給購(gòu)房者，如果土地的使用權(quán)到期，需要再次向國(guó)家繳納土地的使用金才可以繼續(xù)使用該土地，否則國(guó)家可以將土地收回。70年產(chǎn)權(quán)指的是住宅用地的使用年限，除了住宅用地之外，還有商業(yè)用地、娛樂(lè)用地、教育用地等不同性質(zhì)的土地，不同性質(zhì)的土地年限有著較大的區(qū)別，住宅用地的使用年限最長(zhǎng)，時(shí)間為70年，而商業(yè)用地或者是綜合用地使用年限是50年，娛樂(lè)用地的使用年限是40年。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們所購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然房屋所有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)之后不再受到年齡的限制，永遠(yuǎn)歸屬于購(gòu)房人所有，但房屋所處土地卻是受到時(shí)間限制的。在我國(guó)所有土地都?xì)w屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商向國(guó)家繳納相應(yīng)的費(fèi)用獲得土地的使用權(quán)之后，在土地上建造房屋再賣(mài)給購(gòu)房者，如果土地的使用權(quán)到期，需要再次向國(guó)家繳納土地的使用金才可以繼續(xù)使用該土地，否則國(guó)家可以將土地收回。