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• 144****9555

  1、 借款人需要填寫(xiě)申請(qǐng)表、簽署借款合同,支付**款，并出具評(píng)估書(shū)。
  2、銀行審批，銀行審批通過(guò)后出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
  3、抵押登記辦完之后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。
  4、交**，買賣雙方支付房屋**款。然后買賣雙方到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
  5、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。
  6、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。

  查看全文↓ 2021-06-15 12:03:43
• 138****1080

  二手房貸款的操作流程：
  1、簽定房屋買賣合同
  借款人在辦理貸款前首先需要簽定房屋買賣合同，簽好后到當(dāng)?shù)氐慕灰字行霓k理房屋過(guò)戶。
  2、準(zhǔn)備貸款資料
  中介公司幫助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備相關(guān)的資料，由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估。
  3、簽貸款協(xié)議
  中介公司將初審后的貸款資料交銀行審核，通過(guò)后，中介服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
  4、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
  貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，中介服務(wù)公司將你的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。銀行在收到借款人的以上兩證后，銀行將所貸金額發(fā)放給借款人。
  
  

  查看全文↓ 2021-06-15 11:57:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道燕郊二手房貸款申請(qǐng)的流程?
  答

  評(píng)估——準(zhǔn)備資料——面簽——審批——批貸——抵押登記——放款

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道二手房屋貸款流程是什么
  答

  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款流程？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房貸款**好的話就是找中介,因?yàn)槿绻悄阕约喝ヅ苜J款的話就很麻煩,也不一定能批下來(lái),首先你得準(zhǔn)備資料:夫妻雙方的身份證復(fù)印件\結(jié)婚證復(fù)印件\戶口本的復(fù)印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以后。大概過(guò)幾天就可以到銀行去面簽\網(wǎng)簽《就是簽借款合同》。等銀行貸款批下來(lái)以后就可以過(guò)戶了《大概一個(gè)星期就可以批下來(lái)》。不出意外的話就15個(gè)工作日就可以過(guò)戶了，當(dāng)然中間還會(huì)產(chǎn)生2500元左右的費(fèi)用。那是銀行那邊必須要收的。如果是現(xiàn)房抵押貸款的話費(fèi)用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問(wèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道二手房貸款**多多少？
  答

  以下是幾個(gè)會(huì)影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開(kāi)發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購(gòu)房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長(zhǎng)貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)一定年限，一般是60年或65年。

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• 問(wèn) ??2016二手房貸款**多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  2016年首套二手房**，公積金貸款首套房**是20%，。商業(yè)貸款首次買房**款是25%。二套買入**款是40%。

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