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• 131****5630

  評(píng)估——準(zhǔn)備資料——面簽——審批——批貸——抵押登記——放款

  查看全文↓ 2014-02-20 09:09:49
• 157****7873

  **款支付不是在銀行的監(jiān)督下，只需要給他們看**款的憑證就行，收據(jù)還有合同。首先你的房子不過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方身上他拿什么貸款給你呢。這個(gè)流程是不錯(cuò)的，要先過(guò)戶(hù)后放貸款，要是先抵押貸款，房產(chǎn)證是你的名字那么不是你還貸款嗎。而且買(mǎi)方又沒(méi)有實(shí)力全款付給你。流程沒(méi)錯(cuò)的。只是找到一家便宜而且可靠的中介！會(huì)增加放款速度減少麻煩！

  查看全文↓ 2014-02-18 15:16:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程
  答

  去貸款銀行辦理完面簽手續(xù)，簽完借款合同，銀行會(huì)審核資料，通過(guò)之后會(huì)下發(fā)批貸函，有了批貸函就可以去過(guò)戶(hù)了。二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)戶(hù)流程如下：1、銀行征信調(diào)查（調(diào)查買(mǎi)方征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權(quán)人等）；3、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件；4、發(fā)放貸款；5、物業(yè)交割。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道二手房貸款流程？
  答

  1、 借款人需要填寫(xiě)申請(qǐng)表、簽署借款合同,支付**款，并出具評(píng)估書(shū)。2、銀行審批，銀行審批通過(guò)后出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。3、抵押登記辦完之后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。4、交**，買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋**款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。5、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。6、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道湛江二手房貸款年限？麻煩知道的網(wǎng)友幫我解答解答
  答

  房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限**長(zhǎng)為20年(即35-15)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道二手商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)啊
  答

  1、單位集資房具有福利性質(zhì)，直線(xiàn)本單位職工購(gòu)買(mǎi)，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但實(shí)際操作過(guò)程中可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓方一旦反悔，購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益將無(wú)法保障　實(shí)際中問(wèn)題較多．　未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。2、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。3、集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。4、個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣(mài)人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以將房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。5、但賣(mài)方若只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定，享有對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制條件、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)等權(quán)利。此時(shí)，就有必要前往該單位了解有關(guān)情況。查明單位允許轉(zhuǎn)讓后，才能進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買(mǎi)房有什么省錢(qián)技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢(qián)，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買(mǎi)一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿(mǎn)五唯一的，**關(guān)鍵還是找專(zhuān)業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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