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• 141****1941

  1、有房產(chǎn)證的房屋，只要銀行承認的情況下，都是可以辦理抵押貸款的。
  2、在辦理抵押貸款申請時，借款人需要向機構(gòu)說出貸款的用途、金額跟時間規(guī)定，由銀行許可的房產(chǎn)機構(gòu)進行評估，并且提交評估報告，每個環(huán)節(jié)都是很重要的。
  3、將評估報告或者意見報送銀行，由銀行辦理相應的貸款審批手續(xù)，評估的結(jié)果決定著貸款的額度，貸款額度不能超過評估價值的百分之80.
  4、把需要的資料備齊，不然到時候會影響貸款的進度，客戶在委托部門的協(xié)助下借款合同房產(chǎn)證原件需要到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù)。
  5、貸款人填寫的借款合同跟相關的文件、簽字、蓋章，由公證人員進行公證，完成手續(xù)后，銀行在一定的工作內(nèi)就會發(fā)放貸款了。

  查看全文↓ 2021-06-10 10:45:32
• 144****6468

  用房產(chǎn)證貸款需要手續(xù)如下：
  1、房產(chǎn)證的借款人本人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、已婚者需要配偶的身份證、戶口本。
  2、房產(chǎn)證的借款人個人的收入證明，征信報告。
  3、原購房的協(xié)議，房屋買賣合同或者預售合同，房屋所有權證書。
  4、貸款銀行指定的評估機構(gòu)對房屋進行評估，出了報告才可以確定貸款額度。
  5、貸款人跟銀行簽訂協(xié)議，并且在貸款銀行開個還款的賬戶。
  6、銀行審核通過以后就會發(fā)放貸款了。
  7、貸款人分期的或者一次性的都要想清楚。

  查看全文↓ 2021-06-10 10:20:16

相關問題

• 問 有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎
  答

  可以。房產(chǎn)證貸款就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作房屋產(chǎn)權證明，可以將其抵押以取得貸款，以解決資金上的不足。單獨房產(chǎn)證銀行不接收辦理抵押貸款，申請房屋貸款個人身份、土地證材料。利用房產(chǎn)證貸款需要明確以下幾點：①要明確貸款用途。抵押消費貸款用于裝修、留學、就醫(yī)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，據(jù)了解，最主要的用途是裝修。②在提供的婚姻關系證明書中，提交離婚協(xié)議或法院判決書。是離婚后單身的，要提供離婚后未再婚證明。③抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，是與第三人共有，在抵押時要出具共有人同意抵押聲明書。④辦理前，需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，考慮自身的還款能力，避免最后以房產(chǎn)沖抵債務的不利局面。

• 問 房產(chǎn)證能借貸嗎? 有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎？
  答

  銀行貸款房屋抵押率55折，也就是說你用這個房屋向銀行可以申請22萬元抵押貸款。同時銀行要依據(jù)你提高的材料看你是否符合貸款條件。銀行貸款**短期限為1年的流動資金貸款，你要是說貸款3個月的話，他肯定就不給你做了，不夠忙活的。但是為了成本考慮還是建議你找銀行，回頭你可以申請?zhí)崆斑€款。找銀行的話還可以積攢你的信譽，等你生意做大了，貸款的時候更容易。不要跟萬惡的民間借貸攪合，這些人都是吸血鬼~

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• 問 ??有房產(chǎn)證如何貸款?怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款?
  答

  抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、**比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。借款人所需條件　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權的房產(chǎn)作為抵押物；　　◆ 能夠提供我方認可的其他保證。抵押房屋具備的條件　　◆ 完全產(chǎn)權的商品房、公房、經(jīng)濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。**后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

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• 問 ??有房產(chǎn)證如何貸款?怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款?
  答

  不是，還要有其他證明。具體如下。申請住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請條件：1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、 抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

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• 問 銀行貸款交完了，需要哪些手續(xù)去解壓房產(chǎn)證？詳細點！
  答

  銀行貸款交完后，銀行就給你房管證并給你出示一個解押通知書（也就是相當于貸款結(jié)清證明），你就帶上身份證 (復印件）和抵押合同（原件），然后再到房管局去注銷抵押登記就行了。

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