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• 131****7265

  配套用房面積是開發(fā)商為了補充小區(qū)使用功能，從而建造的配套用房的占用面積，比如地下室、車庫、幼兒園、菜市場、公園等等。主要是為小區(qū)住戶提供飲食娛樂、購物文化等方便交流的服務。根據我國的相關政策，建設單位，根據總的建筑面積需要按照一定的比例配置配套用房。整體建筑面積小于2萬平方米以下的小區(qū)，配套用房的面積不能夠低于80平方米，一般是參考0.3%的比例進行配置。
  在現實生活當中住宅小區(qū)的公共配套面積是以小區(qū)總體的居住人口為主要的控制指標，主要目的是為了打造寧靜、舒適的居住環(huán)境。所配套的物業(yè)管理用房一般是歸全體業(yè)主所有，如果是配套的防空地下室產權，則歸屬于國家所有。比如在小區(qū)當中的人防停車位，平時由投資者使用管理但不能進行出售。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 14:32:05

相關問題

• 問 投報配套用房面積什么意思
  答

  投報配套用房面積指的是開發(fā)商在進行競價的過程當中除了對整體小區(qū)和房屋的面積進行報價之外，也對配套用房的面積進行匯總上報。配套用房面積指的是公共區(qū)域以及小區(qū)內業(yè)主共同使用的服務設施等其他相關配套的使用面積。主要是為了服務于居住小區(qū)內的全體居民，能夠提供更好的便利性增強在生活當中的便利和舒適度。大多數的配套用房產權為40年，一些大型的小區(qū)，在建設商品房時還會配套建設商業(yè)街或者是物業(yè)使用的配套用房。根據我國的相關規(guī)定，在建設配套用房時有一定的比例，比如2萬平米以下管理用房的面積不能夠低于80平米，需要按照不同的配比進行配置，當然每一個地區(qū)的管理用房標準各不相同，具體要參考當地所實施的物業(yè)管理辦法的相關規(guī)定。

• 問 配套用房是什么意思
  答

  配套用房指的是在公共區(qū)域之內用于提供服務設施的配套用房。主要是為了服務所在區(qū)域內的全體居民，一般是用來做社區(qū)服務，比如說醫(yī)療衛(wèi)生設施或者是社區(qū)康樂設施，以及商業(yè)服務設施等等，簡單理解就是和住房相匹配服務的特殊用途房屋類型，比如比較常見的地下室、車庫、小區(qū)的配電房都是為居民生活服務所用到的配套用房。配套用房的產權一般是在40年左右，而且配套用房是不能夠單獨進行出售的，雖然說有房產證也可以上市交易并且對于房屋的使用用途并沒有特別的安排，在符合政策的要求之下，也可以將配套用房用作餐飲或者是文化娛樂方面的使用?？梢酝ㄟ^出租或者是出售的形式，由業(yè)主或者是其他人來具體安排房屋的使用用途，目前已經把公共用房作為配套到項目列入新建或者是改建住宅小區(qū)的項目備案當中。

• 問 配套用房是什么意思
  答

  配套用房通常是指居住公共區(qū)域服務設施的相關配套，是為了服務于居住區(qū)域全體居民所提供的便利性配套設施而建立起來，通常包括康樂設施、社區(qū)服務設施等。其實配套用房簡單來說就是不屬于以上配套服務性質的配套公建。因此配套用房通常是商業(yè)設施，而且產權在40年。配套用房的意思簡而言之就是指不屬于配套服務性質的配套公寓，其實就是指配套用房買賣的商業(yè)面積，而且配套用房也屬于商業(yè)設施。配套用房擁有以下3個特點：1、通常與商業(yè)用地共同出現，而且為商業(yè)配套提供相關的服務。2、配套用房通常是指各類商店、餐飲店、菜場以及照相館等從事于商業(yè)服務，并且為居民生活提供相應的配套用房。3、配套用房鑒定會有相關機構頒發(fā)的證書，但是不能單獨擅自進行出售。

• 問 ??哪位知道物業(yè)配套用房比例是怎樣的?
  答

  1、用途不同。社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務。物業(yè)管理用房，其用途就是物業(yè)管理、服務，及社區(qū)公共設備設施用房，比如物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等。2、產權不同。社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務的，但是其仍然具備獨立的房產資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產證，可以上市交易。物業(yè)管理用房沒有獨立產權，屬于公共場所，其產權歸屬小區(qū)的全體業(yè)主共有，物業(yè)公司在提供小區(qū)物業(yè)服務期間，擁有無償使用物業(yè)管理用房的權限，物業(yè)公司一旦撤離小區(qū)，應無條件退出所使用房屋。3、規(guī)劃要求不同社區(qū)配套用房，在小區(qū)開發(fā)規(guī)劃時就有，但沒有強制的面積要求，除教育、衛(wèi)生設施為強制用途以外，規(guī)劃中并不對社區(qū)配套用房的具體用途做規(guī)定。社區(qū)配套用房在售出（或租賃）之后，由業(yè)主或使用人來具體安排其用途。只要符合政策要求，業(yè)主可以用于餐飲、美容美發(fā)、文化娛樂等等方面。物業(yè)配套用房必須用于物業(yè)服務使用。除物業(yè)辦公室和宿舍值班區(qū)域以外，其余的設備設施用房必須按照規(guī)劃用途建設和使用。水泵房就只能用于安裝水泵設備，配電室也只能用于放置配電柜，電梯機房必須用于安裝電梯。

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• 問 哪位曉得物業(yè)配套用房比例是怎樣的?
  答

  1、用途不同。社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務。物業(yè)管理用房，其用途就是物業(yè)管理、服務，及社區(qū)公共設備設施用房，比如物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等。2、產權不同。社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務的，但是其仍然具備獨立的房產資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產證，可以上市交易。物業(yè)管理用房沒有獨立產權，屬于公共場所，其產權歸屬小區(qū)的全體業(yè)主共有，物業(yè)公司在提供小區(qū)物業(yè)服務期間，擁有無償使用物業(yè)管理用房的權限，物業(yè)公司一旦撤離小區(qū)，應無條件退出所使用房屋。3、規(guī)劃要求不同社區(qū)配套用房，在小區(qū)開發(fā)規(guī)劃時就有，但沒有強制的面積要求，除教育、衛(wèi)生設施為強制用途以外，規(guī)劃中并不對社區(qū)配套用房的具體用途做規(guī)定。社區(qū)配套用房在售出（或租賃）之后，由業(yè)主或使用人來具體安排其用途。只要符合政策要求，業(yè)主可以用于餐飲、美容美發(fā)、文化娛樂等等方面。物業(yè)配套用房必須用于物業(yè)服務使用。除物業(yè)辦公室和宿舍值班區(qū)域以外，其余的設備設施用房必須按照規(guī)劃用途建設和使用。水泵房就只能用于安裝水泵設備，配電室也只能用于放置配電柜，電梯機房必須用于安裝電梯。

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