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• 137****9674

  正常來說，買房所交納的定金已經(jīng)簽訂購房合同的話是不能夠退還的，在我國的法律規(guī)定當(dāng)中，定金具備有雙向擔(dān)保的意義，保障的是訂立合同雙方二者共同的利益。如果其中一方毀約，就存在有違約的行為，特別是支付定金的一方后悔，正常情況之下是沒有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方如果存在有違約的行為，需要雙倍支付違約金并且依法返還定金。
  但如果說在房屋交易的過程當(dāng)中也有一些因為政府政策或者是一些不可抗力的因素，導(dǎo)致合同無法進(jìn)行，雙方解除合約后互相不承擔(dān)違約責(zé)任，需要將定金退回，此外如果開發(fā)商存在有證件不齊等情況所簽訂的合同無效，開發(fā)商同樣也需要將定金返還給購房者，所以定金是否需要退回還是要看當(dāng)時的具體問題才能夠進(jìn)行正確的分辨。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 16:49:16

相關(guān)問題

• 問 房子交了定金有什么辦法可以退出來
  答

  買房所交的定金，如果所有的流程都符合相關(guān)的規(guī)定，按照正常情況之下，定金是不能夠進(jìn)行退還的，定金作為一方給予另外一方的債權(quán)擔(dān)保，只有在收取方不履行約定的情況之下，才能夠要求返還。如果是購房者自己主觀原因而導(dǎo)致的交易失敗，只能夠和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，按照一定的額度比例退還定金，如果開發(fā)商符合銷售的條件，可以不予退回。退款定金需要符合一定的條件，除了在當(dāng)時簽訂的合約當(dāng)中對于是否退還定金有明確的規(guī)定之外，如果開發(fā)商自身不具備有銷售的條件，可以向法院起訴退回定金，此外在還沒有交房之前，不規(guī)則于當(dāng)事人的情況之下，也能夠要求定期返還，比如說貸款的條件發(fā)生了改變或者是一些政策性的變化，在無法正常履行購房協(xié)議時，可以要求開發(fā)商退還定金。

• 問 房貸還多了能退出來嗎
  答

  交的錢不能退房屋會被銀行拍賣，拍賣后錢款償清欠款，剩余部分由被執(zhí)行人獲得。

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• 問 ??已提取公積金能退房嗎？個人公積金怎么退出來？
  答

  住房公積金是可以退的，當(dāng)然這里的“退”指的是提取出來。1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

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• 問 ??二手房定金押在中介能退出來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容,包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定,并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前,買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書,收到委托書后,在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù),該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人,含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字,按照上述步驟交定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。4、買方在支付定金或者購房款時,一定要交付給房主本人,或者是有合法授權(quán)的代收款人,而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。二手房定金糾紛

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• 問 ??已提取公積金能退房嗎？個人公積金如何退出來？
  答

  個人繳納的住房公積金是不能退的，只有在符合提取條件的，可以把住房公積金賬戶的余額提取出來。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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