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• 157****5804

  全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別主要在于房屋后續(xù)的所有權問題，因為房子是個人所有，如果寫兩個人的名字則是兩個人共同所有，特別是如果兩個人不存在有婚姻的關系，對于房子來說屬于房屋共有產權人在日后進行分割的時候，需要根據當時的出資比例以及對于房屋的占有比例進行財產分割。但如果是夫妻二人婚后購買，無論是一人名字還是兩人名字，都屬于共同財產，按照均等分割的原則進行分割。
  對于夫妻的關系，在房產證上增減名字相對來說會比較簡單，特別是對于婚后所購買的房屋，只需要雙方協(xié)商一致攜帶個人身份證件以及房屋所有產權證到房屋管理部門申請加減名字即可，只需要繳納相應的手續(xù)費用，如果房屋還屬于還貸款的階段，需要先進行房屋解押之后才能夠辦理房屋的加減名。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:55:21

相關問題

• 問 房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個人名字和兩個人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經取得結婚證的情況之下，屬于夫妻共同財產，日后如果離婚進行財產分割時，夫妻雙方可以對房屋進行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領結婚證之后購買，無論是否是兩個人的名字，都屬于共同財產而購房產生的房貸，也是夫妻的共同債務。但如果說還沒有領取結婚證，一方出資就屬于個人的婚前財產，即便是結婚之后也不會轉換為夫妻共同財產，額外加名對于財產沒有太大的影響，出現離婚房產仍屬于原產權人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a，其中的任何一方不能夠單獨處置該房產。

• 問 ??房產證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產證寫一個人名字還是兩個人名字?
  答

  婚后購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字，需要再到房產部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a屬于夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

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• 問 購房合同兩個人名字，怎么改成一個人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進行購房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請換成一個人的名字的；如果購房合同已經在房管局備案，則表示這套房子已經登記在購房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請換人或改名字的。購房是以購房合同的備案為購買權利的實現，合同一經備案，則表示產權人已經擁有了這套房屋的產權，房屋產權一經實現，只能通過產權過戶的形式轉移和更名。

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• 問 ??房產證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產證寫一個人名字還是兩個人名字好呢?
  答

  這個沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔保人或共同還款人），而婚后寫一個人的名字和兩個人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個人的名字，但是在交易的時候仍然需要兩個人一起才可以，因為是夫妻共同財產。

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• 問 購房合同兩個人名字，一個人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。2、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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