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• 136****7318

  還建房之所以便宜的原因包括以下4個方面：1、小區(qū)環(huán)境：大部分的還建房小區(qū)環(huán)境都比較普通，而且在綠化方面也是比較簡單的，基本不會設(shè)置人車分流等體系。2、樓間距：商品房的樓間距基本上都超過了30米，還有一部分商品房的樓間距達到了100多米，而還建房的樓間距通常只有10多米，而且層高方面也比較高，房屋建得非常密集，基本上是房子挨著房子，不僅在視野方面會產(chǎn)生一定的影響，而且采光方面也不會很好。3、小區(qū)安全：很多商品房選擇的都是品牌物業(yè)，無論是在日常維護還是在安保等多個方面明顯都優(yōu)于還建房的物業(yè)。4、整體素養(yǎng)：根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，還建房小區(qū)的人群整體素養(yǎng)會比商品房低一些。
  綜上所述，無論是進行買賣還建房的小區(qū)價格都會比商品房更便宜一些，而且還有一部分還建房并沒有房產(chǎn)證，這也是造成還建房價格便宜的原因之一。

  查看全文↓ 2021-04-27 16:19:09

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• 問 為什么頂樓贈送面積那么多？而且價格還便宜
  答

  高層含有電梯費,方便了,高層陽光好樓房頂樓你得天天爬,太累

  全部6個回答>
• 問 特價房為什么那么便宜
  答

  現(xiàn)在很多開發(fā)商都在推出不同的特價房，因為折扣真的比較低，而且還會有附送面積的優(yōu)惠政策因為層出不窮，所以很多人都已經(jīng)被特價房所吸引。在面對特價房時導致比較便宜的原因主要包括以下3點：戶型不佳這是主要的原因，每個樓盤或多或少都存在有戶型不好的房屋，比如面積分配不合理或者是朝向不好，房屋當中的拐角比較多，廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域太小等等，都是導致該套房屋不好出售的原因。樓層和采光不佳因為現(xiàn)在一個小區(qū)當中的住房比較多，而且樓和樓之間的距離比較近，底樓、頂樓的房子通常難賣，也容易成為特價房。噪音污染房如果存在設(shè)備層或者是在設(shè)備層的下一層，設(shè)備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。

• 問 特價房為什么那么便宜
  答

  特價房之所以便宜，是因為特價房大多數(shù)情況之下的戶型不是特別的理想，我們在買房的時候追求比較方正的戶型格局特別是南北通透的戶型，價格就會比較高，但因為受到建筑設(shè)計的影響，有一些戶型會出現(xiàn)拐角過多或者是朝向不好的問題，在裝修的時候容易造成空間浪費，房間利用率比較低，所以不太受到大家的喜歡，開發(fā)商就會便宜一些出售。還有一些特價房，屬于非住宅產(chǎn)權(quán)，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)的時間只有40年或者是50年，房屋的產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地的日子開始進行計算，到了開發(fā)商開始進行出售到轉(zhuǎn)賣給購房者，可能還需要2~3年的時間，所以實際的使用時間只有30年左右，這種房子在居住一段時間之后，就需要再次繳納土地出讓金，而且不太容易再次出售，所以也屬于特價房的范圍。

• 問 特價房為什么那么便宜
  答

  特價房在很多的購房者心目當中，都是便宜的象征，隨著現(xiàn)在的房價比較高一些，特價房的推出就受到了很多購房者的關(guān)注，大多數(shù)特價房便宜的原因主要是因為戶型不佳，比如存在有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等多種問題同等條件之下會造成空間的浪費，使得房間利用率低，性價比不是特別的高，就導致房屋出售不理想。當然還有一種特價房是用于作為宣傳手段所推出的住房，在樓盤當中只有少量幾戶是這種情況，而且大多數(shù)還集中在頂層或者是底層，特別是一些一樓倒復式結(jié)構(gòu)的房子也比較容易是特價房多多少少都會有采光通風不夠理想的原因。還有一部分房屋本身沒有太大的問題，但因為周邊有垃圾站、公廁、加油站距離比較近，影響到了正常的居住價格也會明顯低于市場價格。

• 問 復式房為什么那么便宜
  答

  便宜就是購入時談價空間大，風險就是今后轉(zhuǎn)手估計也可能賣價不高（但是風水輪流轉(zhuǎn)，誰知道以后呢，比如限購就適合買面積大又便宜的房子，復式樓就符合條件，今后或者流行復式，那也可能復式樓單價比平層還貴呢，畢竟稀缺?。Ｄ蠂鳶OHO的平層均價應該7000往上，但我看到一個南國SOHO網(wǎng)上掛的復式，兩層加起來的面積折算下來，平均一平方5000多還沒人有興趣，其他復式樓也都是很低的價格，比如火車站附近的可以辦證的房，居然才3000一平方。感覺復式樓從購買角度確實很合算啊，據(jù)說福星在常青那剛發(fā)售完的LOFT是10000沒有隔斷的，隔斷算下來也是5000多一平方，很多復式留了一些面積可以自己隔，這個面積近似于贈送了，由于復式樓單價平攤到總面積后，通常會比平層便宜，這個優(yōu)惠再算進單價不是更便宜了？（PS:隔斷似乎只要幾百元一平方而已，似乎不超過300？有這么便宜嗎？）

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