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• 156****0792

  出租房屋所需要注意的細(xì)節(jié)問題當(dāng)中，主要是要檢查租房人的真實身份以及租住房屋的用途。特別是在一些大城市當(dāng)中，對于承租人的基本信息以及是否有正式工作、有無合法的居留證明都是需要率先查驗的資料，可以適當(dāng)?shù)氖杖?~2個月的租金作為保證金，并且要保留租客的身份證或者是其他的個人信息證明。
  如果出租房屋是先將房屋交給中介進(jìn)行委托辦理，一定要在簽訂委托合同時對于房屋的相關(guān)信息以及租金和繳納的方式進(jìn)行詳細(xì)的約定。并且要與中介簽訂委托合同，如果存在有轉(zhuǎn)租或者是其他的損害自身合法權(quán)益的事情要給予賠償，并且在物業(yè)驗收單當(dāng)中，應(yīng)該對于房屋內(nèi)的所有設(shè)施以及設(shè)施的新舊程度進(jìn)行詳細(xì)的注明，雙方共同簽名確認(rèn)之后加蓋公章。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:34:07

相關(guān)問題

• 問 出租房屋要注意哪些
  答

  **好通過中介，找好客人簽訂租賃合同，還要去街道辦理登記租賃手續(xù) 。如有違約或在房間干違法的事，可以通過法律制裁他，業(yè)主沒有那么大責(zé)任感。

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• 問 出租房屋要注意哪些
  答

  1。一定要找正規(guī)中介，大中介一般會和當(dāng)?shù)嘏沙鏊凶夥咳丝谏蠄笾贫取?.。驗證租房身份證真假，實在不行去派出所花5元錢驗證下。3。 如果房間東西多而值錢，**好不要租給外地人，盡量多壓些押金。4。注意采暖期不能隨便退房。合同期內(nèi)如果退房補償和押金問題。5。一切按合同辦事，可靈活掌握，但不可太心善。不然要合同干嘛。

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• 問 出租房屋要注意什么
  答

  承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權(quán)了。**好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據(jù)。

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• 問 出租房屋要注意那些事項？
  答

  其實不用注意什么的,現(xiàn)在不是都把房子登到中介,中介會幫你做好一切交接的,物業(yè)費一般都有業(yè)主交,中介公司都會有租賃合同的,等簽完合同,中介公司會給你一份的

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• 問 如何網(wǎng)上出租房屋要注意什么？
  答

  網(wǎng)上租房注意事項1，確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。我聯(lián)系火炬租房的時候，他們?nèi)藛T跟我保證不是隔段房，現(xiàn)場我也找朋友一起看房，確認(rèn)了下是真的才跟房東簽了租約。2，明確責(zé)任安全。租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！臥室的門是不是能關(guān)嚴(yán)實，大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。5，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金6，簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面7，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等8，違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。9，入住之前**好要求房東換鎖（這個真的很重要，而且房東應(yīng)該出這個費用，租房后確定這個鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發(fā)生，為了安全起見，入住之前**好要求房東更換門鎖。

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