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• 133****6639

  上海的房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，通過計(jì)算房屋的計(jì)稅余值，向所有權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，按照目前的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，年稅率在1.2%左右，如果房屋用于出租所得到的收益用于計(jì)算征收的標(biāo)準(zhǔn)稅率，按照12%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。目前上海房產(chǎn)稅的征收對象是在上海市有第2套住房的房主以及非上海戶籍的居民家庭，在上海所購買的住房也在房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)。
  在上海所購買的房屋平米數(shù)人均低于60平方米的，暫時(shí)免征房產(chǎn)稅，同時(shí)整個(gè)家庭當(dāng)中還有無住房的成年子女，可以計(jì)算在免稅住房的面積當(dāng)中。針對于符合上海市相關(guān)規(guī)定，通過高層次人才或者是產(chǎn)業(yè)緊缺人才購買房屋，并且在上海工作生活的人群，家庭的唯一住房可以免征房產(chǎn)稅。同時(shí)如果上海市的居民家庭在購買房屋之后一年內(nèi)出售唯一的原有住房已經(jīng)征收過的房產(chǎn)稅可以予以退還。
  

  查看全文↓ 2021-03-11 13:53:27

相關(guān)問題

• 問 上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)？執(zhí)行了么？
  答

  上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)主要是按照應(yīng)交易總額的70%進(jìn)行征收，上海和重慶作為試點(diǎn)單位，從2021年開始正式實(shí)施。當(dāng)然在征收的過程當(dāng)中會(huì)有一定的開始標(biāo)準(zhǔn)，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積，房產(chǎn)稅的征收對象是起征時(shí)間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人，房產(chǎn)稅過期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

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• 問 房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)
  答

  目前我國房產(chǎn)稅還沒有正式開征。房產(chǎn)稅作為一種財(cái)產(chǎn)稅，主要的征收對象是房屋，按照房屋的余值或者是租金收入作為計(jì)稅的標(biāo)準(zhǔn)，目前只是在個(gè)別幾個(gè)城市開始試點(diǎn)，主要是為了應(yīng)對房價(jià)逐漸攀升的時(shí)候，很多地產(chǎn)市場出現(xiàn)的空置房。出臺(tái)房產(chǎn)稅能夠真正意義上的打擊炒房客，使得房產(chǎn)市場進(jìn)入全新的發(fā)展周期，而且在國家的宏觀調(diào)控之下，才能夠讓房子的屬性，真正回歸到居住屬性上。目前我國房屋的空置率在16%左右，而三線城市的住房空置率為21%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)，隨著房屋的老舊大量的空置率會(huì)造成極大的資源浪費(fèi)。征收房產(chǎn)稅主要目的是為了穩(wěn)房價(jià)，并且在此基礎(chǔ)之上，有利于地方政府實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入的長效機(jī)制，對于絕大多數(shù)只擁有一套家庭住房的群眾來說，基本是可以承受的。

• 問 上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)是什么，有人能說一下嗎？
  答

  上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)是居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房）。兩個(gè)或兩個(gè)以上居民家庭共同擁有或購買住房的，都應(yīng)該計(jì)入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計(jì)算家庭住房面積。按照國家相關(guān)規(guī)定，納稅人申報(bào)的應(yīng)稅住房交易價(jià)格偏低，又沒有正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其計(jì)稅價(jià)格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的7成計(jì)算并繳納。

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• 問 房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)？多會(huì)開始？
  答

  房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)目前暫定是按照應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%進(jìn)行繳納，目前并沒有在全國推廣，而是選擇上海和重慶作為試點(diǎn)城市。上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積當(dāng)中。

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• 問 上海房產(chǎn)稅繳納
  答

  年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）*新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）*70%*稅率（上海稅率為：0.4%）

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