已有9個(gè)回答

• 143****7805

  年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）*新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）*70%*稅率（上海稅率為：0.4%）

  查看全文↓ 2014-06-15 19:30:21
• 137****6240

  如果產(chǎn)生了房產(chǎn)稅是退不掉的,先賣(mài)后買(mǎi)可以,除非是人才引進(jìn)等居住證不滿(mǎn)三年,滿(mǎn)了三年就可以退。對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有本市居住證、但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
  如果你持有居住證(非暫住證) 滿(mǎn)3年 可以免征 也就是說(shuō)你買(mǎi)套100萬(wàn)的房子 50平 單價(jià)是2萬(wàn)每平 那么房產(chǎn)稅就是 50*2=100 100*70%=70萬(wàn) 70*0.6%=4200 也就是你每年繳納房產(chǎn)稅 4200元 0.6%是稅率 0.4%的上海幾乎沒(méi)有 可以忽略

  查看全文↓ 2014-04-22 09:06:04
• 143****4779

  關(guān)于上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法可以參考下面的規(guī)定: 根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定, 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
  產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個(gè)人共有的房產(chǎn),由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。 產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備,沒(méi)有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值或計(jì)稅價(jià)格計(jì)征的,年稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為百分之十二。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:05:13
• 154****3817

  為方便納稅人申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅，上海市地稅局與上海付費(fèi)通信息服務(wù)有限公司合作開(kāi)通了網(wǎng)絡(luò)繳稅渠道。12月31日之前，納稅人可以通過(guò)付費(fèi)通平臺(tái)隨時(shí)申報(bào)并繳納上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
  目前付費(fèi)通網(wǎng)站支持工、農(nóng)、中、建、招商等17家銀行網(wǎng)銀、付費(fèi)寶及申付卡等支付方式，納稅人在付費(fèi)通網(wǎng)站繳稅后，首先會(huì)獲取付費(fèi)通網(wǎng)站已收妥稅款的憑證，10個(gè)工作日后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將以?huà)焯?hào)信方式，向納稅人郵寄《稅收轉(zhuǎn)賬專(zhuān)用完稅證》，作為納稅人已繳納當(dāng)年度稅款的正式憑證。
  
  對(duì)的，就是付費(fèi)通可以操作

  查看全文↓ 2014-04-21 22:54:01
• 136****8574

  按照上海2011年繳納房產(chǎn)稅政策：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）*新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）*70%*稅率（上海稅率為：0.4%）

  查看全文↓ 2014-04-20 14:32:46
• 131****3080

  交房產(chǎn)稅,必須的.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:40:13
• 147****6993

  一家三口 合同網(wǎng)上備案時(shí)間1月28號(hào)后
  狀況一
  之前有一套80平
  現(xiàn)在是買(mǎi)90平 那么就是60*3=180大于90 80
  不需要繳稅
  狀況二
  之前80平 現(xiàn)在買(mǎi)130平 60*3小于80 130
  130 80-180=30
  交30平的稅 30平*單價(jià)*.7*0.6%（每年）
  0.4%基本是沒(méi)有的 可以忽略
  狀況三
  之前200平 現(xiàn)在買(mǎi)80平 那么就交80平的稅 計(jì)算方法同上
  上海的政策是既往不咎 只要1月28號(hào)前就不算
  以上情況限本市居民
  外地情況是 居住證（非暫住證）滿(mǎn)3年可以不交房產(chǎn)稅
  其他一概全部要交 不存在人均60平
  居住證滿(mǎn)3年后可退稅
  大概情況是這樣 我說(shuō)的不是很細(xì) 你可以去你附近的中介問(wèn) 他們能給你滿(mǎn)意的答復(fù)
  中介要正規(guī)的大公司 小的也會(huì)亂講的·

  查看全文↓ 2014-04-20 09:11:21
• 151****9958

  如果產(chǎn)生了房產(chǎn)稅是退不掉的，先賣(mài)后買(mǎi)可以，除非是人才引進(jìn)等居住證不滿(mǎn)三年，滿(mǎn)了三年就可以退。
  對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有本市居住證、但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  如果你持有居住證（非暫住證） 滿(mǎn)3年 可以免征
  也就是說(shuō)你買(mǎi)套100萬(wàn)的房子 50平 單價(jià)是2萬(wàn)每平
  那么房產(chǎn)稅就是
  50*2=100 100*70%=70萬(wàn) 70*0.6%=4200
  也就是你每年繳納房產(chǎn)稅 4200元
  0.6%是稅率
  0.4%的上海幾乎沒(méi)有 可以忽略

  查看全文↓ 2014-04-19 18:05:10
• 134****1595

  1.如果產(chǎn)生了房產(chǎn)稅是退不掉的,先賣(mài)后買(mǎi)可以,除非是人才引進(jìn)等居住證不滿(mǎn)三年,滿(mǎn)了三年就可以退。
  2.對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
  3.對(duì)持有本市居住證、但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
  4.如果你持有居住證(非暫住證) 滿(mǎn)3年 可以免征 也就是說(shuō)你買(mǎi)套100萬(wàn)的房子 50平 單價(jià)是2萬(wàn)每平 那么房產(chǎn)稅就是 50*2=100 100*70%=70萬(wàn) 70*0.6%=4200 也就是你每年繳納房產(chǎn)稅 4200元 0.6%是稅率 0.4%的上海幾乎沒(méi)有 可以忽略

  查看全文↓ 2014-04-19 16:53:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海每年怎么繳納房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)稅每年都要繳納的，按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 其計(jì)算公式為：　　 　　（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 那位清楚上海房產(chǎn)稅繳納時(shí)間呀?
  答

  房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。?7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非上海戶(hù)口在上海購(gòu)房繳納房產(chǎn)稅的問(wèn)題
  答

  要在 房產(chǎn)稅買(mǎi)什么房子都要交的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅如何繳納？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1. 個(gè)人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅，，只有將房屋作為辦公營(yíng)業(yè)廠(chǎng)地使用時(shí)，就需要交納的稅費(fèi)，按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時(shí)，如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時(shí)，應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有人知道上海對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅時(shí)，如何繳納房產(chǎn)稅？？
  答

  這對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，越早出手手中的多套物業(yè)，持有成本就越??；特別是境外客戶(hù)，由于常年不在上海，造成無(wú)法及時(shí)繳納房產(chǎn)稅，可能面臨滯納的風(fēng)險(xiǎn)，所以可能的話(huà)，盡早出手；

  全部2個(gè)回答>