好復(fù)雜的說(shuō)
全部2個(gè)回答>有人知道上海對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅時(shí),如何繳納房產(chǎn)稅??
156****1174 | 2012-09-28 14:17:28
已有2個(gè)回答
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152****7502
這對(duì)于賣方來(lái)說(shuō),越早出手手中的多套物業(yè),持有成本就越??;特別是境外客戶,由于常年不在上海,造成無(wú)法及時(shí)繳納房產(chǎn)稅,可能面臨滯納的風(fēng)險(xiǎn),所以可能的話,盡早出手;
查看全文↓ 2012-09-28 14:18:58 -
143****5895
納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款,未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
查看全文↓ 2012-09-28 14:18:44
應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前繳清截至辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)月應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅。
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上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)中,將應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)確定為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期,暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收答
目前個(gè)人住房房產(chǎn)稅已經(jīng)開始實(shí)施征收了,有些是一定要征收的,有些則可以免掉,個(gè)人房產(chǎn)稅計(jì)算,從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。當(dāng)然也有一些情況就可以不用納入計(jì)稅的范圍之內(nèi),比如說(shuō)自房產(chǎn)用于自經(jīng)營(yíng)依照房產(chǎn)原值減除10%30%余值按1.2%稅率計(jì)算,但是需要明確的一點(diǎn)就是,納稅需要按規(guī)定期限金額申報(bào)納稅主管稅務(wù)機(jī)關(guān)加收滯納金并給予相應(yīng)處罰千萬(wàn)要存僥幸理漏稅房產(chǎn)稅納稅產(chǎn)權(quán)所論房產(chǎn)取要自房產(chǎn)事產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅情況沒(méi)交,稅務(wù)檢查處罰。
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問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收?答
房產(chǎn)稅是實(shí)行按年計(jì)算,分期繳納的征收辦法,具體納稅期限要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。6000元的房租,如果是個(gè)人出租居民住房,房產(chǎn)稅就是每月6000*4%=240元,一年2880元。其他出租房屋都是每月6000*12%=720元,一年8640元。另外還有營(yíng)業(yè)稅要交,如果是個(gè)人出租居民住房,每月就是6000*3%/2=90元其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.
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