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• 134****9136

  購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字必須一致，如果遇到是夫妻二人共同購房，并且希望所購買的房屋是兩人共同所有的話，可以申請共有產(chǎn)權證。在附帶的共有產(chǎn)權證上標識房屋的歸屬，以及各自出資額或者是所占的份額，如果以后出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛的情況，可以根據(jù)上面的所占比例進行合理的分割。如果房屋還采用的是抵押的方式進行購買，那么所申請的借款人名字也要和購房合同上的一致。
  房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是由購房合同的簽訂人來決定，所以必須是一個人，而且銀行為了規(guī)避風險，會在購房合同和貸款合同審核的時候，對于申請人的相關信息進行嚴格的審核。對于想要更換名字的情況來說，可以在辦理完房產(chǎn)證之后進行過戶或者是加名通過贈與買賣的方法都能夠完成加減名字的流程。

  查看全文↓ 2021-03-05 16:53:57

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• 問 購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎
  答

  購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致，即便房屋是多人共有的情況下也是如此，而且房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來進行確定，如果在合同已經(jīng)備案的情況下，房產(chǎn)證要增加共有人，那么也需要換新的購房合同。通常來說購房合同有多份，購房者在購買房屋之后就獲得了一份購房合同，而購房合同的主要作用是在未取得不動產(chǎn)權證時，可以辦理居住證或者辦理戶口所用。而房產(chǎn)證主要是在房屋登記事務范疇中發(fā)揮一定的作用，確保房屋登記活動的秩序與安全。在進行房產(chǎn)交易的過程中就需要出示房產(chǎn)證，而且沒有辦理房產(chǎn)證的房屋也不能進行交易或者進行質押以及典當?shù)纫幌盗行袨?，即便是簽訂了相關的合同或者是協(xié)議，也會被視為無效，并且不會得到法律的保護。

• 問 購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎
  答

  不僅僅是購房合同和房產(chǎn)證上的名字要一致，連在購房發(fā)票上的名字也都需要是統(tǒng)一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式買房，在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個名字，否則是不能夠辦理相關手續(xù)的，如果有多個共有人可以在辦理房產(chǎn)證的時候，申請以共有人的名義加入，取得正式房產(chǎn)證后會多一個共有權證。購房合同在簽訂時需要買賣雙方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎之上達成協(xié)議，而且通過交易的方式取得了房屋的合法所有權之后，會由國家出具房屋產(chǎn)權證，房屋所有權人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準備購買的是新房，要選擇五證齊全的開發(fā)商，盡可能的找當?shù)乜诒^好且綜合實力較為雄厚的開發(fā)商，能夠大大避免出現(xiàn)爛尾房或者是無法辦理產(chǎn)權證的情況。

• 問 房產(chǎn)證名字和購房合同名字必須一致嗎
  答

  房產(chǎn)證名字和購房合同名字必須一致，如果是多人共有的情況，購房合同上也應當體現(xiàn)出共有人，而且可以申請共有產(chǎn)權證，而共有產(chǎn)權證可以標志著房產(chǎn)共同歸屬，并且約定各自的出資額以及所占的份額，這樣出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛就可以進行合理分割。購房合同是根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，購房者和出賣人在平等自愿以及協(xié)商一致的情況下，簽訂的商品房交易合同。而房產(chǎn)證則是購房者通過交易的方式獲得了房屋的合法所有權，可以根據(jù)相關的法律法規(guī)對于房屋進行占有、收益以及處分等多項權利。而且，房產(chǎn)證也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，購房者可以通過房產(chǎn)證來管理以及使用自身的房屋。另外，如果購買房屋時，只能簽訂購房合同而不能辦理房產(chǎn)證，那么購買這類房屋通常也是有一定風險的，因為沒有經(jīng)過房產(chǎn)證權屬登記，那么房屋的歸屬就沒有變更。

• 問 辦理房產(chǎn)證的名字必須和簽網(wǎng)簽合同的名字一致嗎？
  答

  實在中介簽的房屋買賣合同吧？沒事的，那份買賣合同是約束買賣雙方的，到房管局還要簽正式的網(wǎng)簽合同，以網(wǎng)簽合同為準，房產(chǎn)證可以羅你倆的名，辦證是帶上你們夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證就可以了。

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• 問 ??打聽一下，購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證可以加名字

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