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• 138****3769

  建筑的層高指的是以層為單位進(jìn)行計(jì)算，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的就是上下兩層樓面與樓面之間的垂直距離，按照國(guó)家所發(fā)布的住宅模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定針對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住宅，層高的標(biāo)準(zhǔn)在2.6米到2.8米之間。出于對(duì)成本以及節(jié)約建材的考慮，一般的住宅層高都在2.8米左右，如果層高過(guò)低會(huì)影響居住感，給業(yè)主一種比較壓抑的感覺(jué)。
  普通住宅的層高不宜高過(guò)2.8米，在整棟房屋當(dāng)中，臥室和起居室的層高凈高不能夠低于2.4米。為了能夠保障住房的安全和衛(wèi)生，所以衛(wèi)生間樓面和地面的近距離不能夠低于1.9米，而且不影響開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。購(gòu)買房屋時(shí)對(duì)房屋的層高應(yīng)該在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行具體的體現(xiàn)，如果交房時(shí)沒(méi)有達(dá)到具體的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商則需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2021-02-23 17:15:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較懂建筑物的層高怎么確定？
  答

  指建筑物的層高不是指建筑標(biāo)高，也不是指結(jié)構(gòu)標(biāo)高。層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。結(jié)構(gòu)層高=當(dāng)前層的結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高-當(dāng)前層的結(jié)構(gòu)底標(biāo)高。任何情況下，我們都用這個(gè)公式來(lái)計(jì)算，找到當(dāng)前層的結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高和結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高和結(jié)構(gòu)底標(biāo)高?；A(chǔ)層層高=基礎(chǔ)層的結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高-基礎(chǔ)層的結(jié)構(gòu)底標(biāo)高。

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• 問(wèn) 什么是商業(yè)建筑物
  答

  建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

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• 問(wèn) 什么叫層高?建筑物的凈高是什么？
  答

  在小高層住宅中，房屋的高度對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更為重要，不少人還為此與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛。事實(shí)上，有些時(shí)候這些糾紛其實(shí)是不必要的，比如說(shuō)購(gòu)房者量的是室凈高，而開(kāi)發(fā)商承諾的是層高等等。所以小編覺(jué)得弄清房屋層高和凈高的區(qū)別，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要！1. 層高指上下兩層房屋樓面（或一樓地面至上層樓面）結(jié)構(gòu)之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂**低處之間的垂直距離來(lái)計(jì)算。

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• 問(wèn) 關(guān)于建筑物的定義
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)建筑物就是構(gòu)架供人類使用的結(jié)構(gòu)，圍墻是劃清地域的標(biāo)志

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• 問(wèn) 建筑物的朝向哪里**好？ 如何確定房屋朝向？
  答

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說(shuō)自己的房子位置好，來(lái)欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽(yáng)光，同時(shí)也不能陽(yáng)光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽(yáng)光，特別是在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個(gè)好處是夏季陽(yáng)光直射的時(shí)候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會(huì)好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時(shí)候應(yīng)該有一個(gè)大致的方向，個(gè)人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。

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