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• 154****5615

  根據(jù)我國的物權法規(guī)定，人們在購買房子之后擁有永久的所有權，而房屋本身所處的土地都屬于國家所有，面臨房屋70年產權到期之后，民用住宅的房屋能夠自動續(xù)期，而商業(yè)住宅或者是其他類型的房屋，需要提早到相關部門提交申請?？傮w而言，當房屋到期之后有相關約定的則按照約定執(zhí)行，沒有約定的則由國家收回。
  在我國房屋本身的質量在50年左右，特別是針對于建造比較久的房子，到目前已經有二三十年的產權，從安全的角度考慮，也不建議買太過于長久的房屋。70年產權的房屋大多都是民用用地，購房者不僅能夠享受自動續(xù)期的優(yōu)惠條件，而且在購買房屋時還能夠享受較低的契稅和其他稅費，特別是首次購房的人群還能夠享受較低的**款以及貸款利率。

  查看全文↓ 2021-01-27 11:48:21

相關問題

• 問 買房70年產權之后怎么辦
  答

  買房70年產權之后住宅用地會進行自動續(xù)期，也就是我們在購買普通的住宅后，到期會自動續(xù)期，只需要按需繳納相應的土地出讓金，就可以繼續(xù)保留房屋的所有權。70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建筑權使用年限為70年，和我們所購買房屋的所有權無關，房屋所有權只要購買之后就是永久性的，但是需要繳納相應的土地使用金。70年產權一般是普通住宅。不同性質的土地使用年限有著較大的區(qū)別，比如工業(yè)用地住宅為50年，商業(yè)用地住宅為40年，這也就是為什么公寓的使用年限會比較短。在到期之前進行續(xù)期之后，也不需要再次辦理相關的證明，但如果在到期后沒有時期，也沒有繳納相應的土地費用，國家可以有權收回土地所有權以及土地上的相關建筑物。

• 問 買房70年產權之后怎么辦
  答

  買房70年產權之后根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，到期之后會自動續(xù)期。所謂的產權其實就是開發(fā)商在建造房屋的過程當中，通過向國家租用土地來獲得土地的使用權，根據(jù)土地的不同性質有著不同的使用年限。住宅建設用地，使用期滿之后可以自動續(xù)期，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，在到期之后需要提前一年的時間提出申請。房屋的所有權和土地的使用權是不同的，我們在購買房屋之后，房屋的所有權是永久性的，但房屋所處土地的使用權有一定的期限，正確來說是土地的使用權一般為70年，在到期之后如果沒有相關的約定，國家可以免費收回土地以及土地上的建筑物。在使用期滿之后續(xù)期的過程當中需要繳納多少的土地金，目前還沒有一個明確的規(guī)定，但是數(shù)額不會特別多，可以參考成本價。

• 問 買房70年產權之后怎么辦
  答

  房屋的產權70年到期之后是可以自動續(xù)期的，但是在續(xù)期之后還是需要繳納土地出讓金，才能夠繼續(xù)居住，所謂的70年產權指的就是土地出讓的時間，開發(fā)商在取得土地的使用權之后才能夠進行房屋的建造，在土地出讓期到了之后，如果沒有申請續(xù)期，也沒有繳納土地出讓金，國家有權收回土地以及土地上的建筑物。住宅建設用地的產權是70年，按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，在到期之后會自動續(xù)期，續(xù)期的價格是按照當時樓面用地的指導價格進行收取，但因為現(xiàn)在還沒有到期的情況發(fā)生，至于需要補繳多少的土地出讓金，也沒有明確的規(guī)定，相信價格不是特別高，所以我們在購買二手房時要考慮一下實際的使用年限，以免增加購房的成本，最好是購買新房或者是一些時間不是特別長的二手房。

• 問 買房70年產權之后怎么辦呀？
  答

  如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。 住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。 不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把“房屋的所有權”和“土地的使用權”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權一般為70年”。

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• 問 70年產權到期之后怎么辦？
  答

  那您就沒有使用權和交易權

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