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• 133****7988

  超過144平米以上的房屋，在交易的過程當(dāng)中需要按照房屋成交價的3%收取契稅。此外還要繳納印花稅、住房維修基金以及其他的費用。目前我國為了平衡房價，市場根據(jù)購房面積的大小制定了階梯的收稅政策，而且購買首套住房和第2套住房的稅率也各不相同，當(dāng)房屋面積超過144平米以后，不再屬于普通商品房，相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)也會有所升高。
  144平米以上的房屋已經(jīng)屬于非普通住宅，相對來講住宅小區(qū)的容積率高于1.0，而且現(xiàn)在城市當(dāng)中有很多的空置房屋，并且越來越多的人進(jìn)入到了觀望的狀態(tài)，有明顯供大于求的趨勢，在購買房屋時也更注重于居住的體驗感，對于首次置業(yè)的購房者比較受歡迎的房屋面積在90平米到140平米之間，日后轉(zhuǎn)手也會比較方便，而且相對來說購房的經(jīng)濟(jì)壓力也會比較小。

  查看全文↓ 2020-12-09 16:54:29

相關(guān)問題

• 問 在遼陽購新房，面積超過144平方米交多少稅？？
  答

  按3%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 房屋面積超過144平方，要繳納營業(yè)稅嗎？
  答

  您好，關(guān)于營業(yè)稅征收的情況，有以下兩種：第一種是不滿兩年的房產(chǎn)，需要繳納營業(yè)稅；不滿兩年的需要繳納全額（網(wǎng)簽價的5.6%，郊區(qū)一般是5.5%）的營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅需要繳納差額的營業(yè)稅。第二種是非普通住宅的房產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅。滿兩年的非普通住宅需要繳納差額的營業(yè)稅，不滿兩年的需要繳納差額營業(yè)稅；

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• 問 ??首套房面積超過144,契稅怎么交？
  答

  國家規(guī)定:對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

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• 問 ??144平方公攤面積多少
  答

  要知道小區(qū)的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=總使用面積/總建筑面積房屋公攤面積=實際房屋面積x公攤系數(shù)商品房面積=實際房屋面積+房屋公攤面積或測量計算房屋實際面積，公攤面積=商品房面積-實際房屋面積

  全部4個回答>