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• 157****6885

  名下有貸款也可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房，但是還需要明確自己的貸款額度在沒(méi)有申請(qǐng)房貸之前，新舊貸款的總額不能超過(guò)月收入的50%，否則會(huì)影響銀行的批款。現(xiàn)在購(gòu)房者通過(guò)貸款買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房，已經(jīng)成為了常見(jiàn)的事情，所以個(gè)人信用占據(jù)非常大的影響因素，銀行會(huì)檢查借款人的信用情況以及還款水平包括自身的收入情況，**終確定貸款的金額和是否可以批準(zhǔn)貸款。
  申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，不僅要有合法的身份，而且需要擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，絕大多數(shù)城市需要先繳納30%的**款，而且進(jìn)行抵押的資產(chǎn)具有足夠可賠性。此外根據(jù)目前的貸款政策，如果名下已經(jīng)有一套房屋處于貸款的狀態(tài)，再買(mǎi)房屋就屬于第2套房，不僅會(huì)考察是否有買(mǎi)房資格，而且**比例、貸款利率也會(huì)相應(yīng)提高。

  查看全文↓ 2020-12-02 15:48:50

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• 問(wèn) ??名下有房貸還可以貸款買(mǎi)房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么？
  答

  名下有貸款還可以貸款買(mǎi)房嗎？流水有貸款一般不影響分期房貸的。如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求，可以再申請(qǐng)（能否發(fā)放以經(jīng)辦行審核為準(zhǔn)）貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1／2；有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；擔(dān)保人；2．借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶(hù)不能辦理貸款；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。名下有貸款還可以貸款買(mǎi)房嗎？名下有貸款再貸款買(mǎi)房的條件有哪些？名下有貸款再貸款買(mǎi)房的條件有哪些？1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。2．借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)20％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

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• 問(wèn) 名下有貸款買(mǎi)的房子還可以貸款嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  如果名下的貸款是房屋按揭貸款，那么再買(mǎi)房就會(huì)提高**成數(shù)以及貸款利率，如果名下的貸款不是房屋按揭貸款，那么買(mǎi)房還算是首套房，依然享受貸款的利率優(yōu)惠，但是名下有其他貸款會(huì)影響貸款的額度，當(dāng)然如果流水充足那么影響就不會(huì)很大～

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• 問(wèn) 名下有商業(yè)貸款還可以用公積金嗎
  答

  不行。公積金貸款需要申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)未辦理過(guò)商業(yè)貸款，且未受過(guò)對(duì)方銀行拒絕發(fā)放貸款的通知，才可以辦理公積金貸款。

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• 問(wèn) 名下有貸款可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  您家有貸款也是可以貸款買(mǎi)房的，名下有貸款并不影響房屋抵押貸款的申請(qǐng)，但是銀行是否能夠批款，要看個(gè)人的資質(zhì)，因?yàn)殂y行對(duì)于借款人的申請(qǐng)，會(huì)考核總體的負(fù)債，新的貸款和舊的貸款總額，如果負(fù)債已經(jīng)超過(guò)了家庭月收入的50%，很難通過(guò)銀行的審批，所以需要先提前還清上一個(gè)貸款再去申請(qǐng)新的貸款，這樣審批率就會(huì)高一些。名下的貸款無(wú)論是信用卡還是一些小額的貸款，都會(huì)增加我們的負(fù)債額，而且如果有一些貸款還存在有逾期未歸還的情況，也會(huì)降低貸款申請(qǐng)的通過(guò)率，為了能夠享受現(xiàn)在寬松的貸款利率，建議可以先把名下的貸款還清，之后申請(qǐng)房屋抵押貸款，這樣不僅提高了貸款的通過(guò)率，而且進(jìn)一步降低了負(fù)債率，對(duì)于之后還貸款，也不會(huì)因?yàn)槊總€(gè)月的還款額太多影響正常的生活。

• 問(wèn) 個(gè)人名下有首套房貸款還可以辦公積金貸款嗎
  答

  不可以的哈！要還完了才可以的哈

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