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  買房子70年產(chǎn)權(quán)，一般指的是普通民用住宅的建筑使用權(quán)限，在我國土地都歸屬于國家所有，在土地上建造住宅，根據(jù)土地的性質(zhì)使用的年限會有較大的差異。
  普通住宅使用年限為70年，工業(yè)用地或者是商業(yè)用地的使用年限在40年，綜合用地的使用年限在50年。

  查看全文↓ 2020-11-26 18:06:59

相關(guān)問題

• 問 買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思,到期了怎么辦
  答

  買房子70年產(chǎn)權(quán)，一般指的是普通民用住宅的建筑使用權(quán)限，在我國土地都歸屬于國家所有，在土地上建造住宅，根據(jù)土地的性質(zhì)使用的年限會有較大的差異。普通住宅使用年限為70年，工業(yè)用地或者是商業(yè)用地的使用年限在40年，綜合用地的使用年限在50年。普通民用住宅產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期，如果當時房屋完好可以繼續(xù)居住。房屋在購買之后擁有永久的使用權(quán)，所以只需要繳納一定的土地出讓金，可以繼續(xù)續(xù)約，在土地使用期滿之后，土地上的房屋或者是其他不動產(chǎn)有約定按照約定辦理，沒有約定的話，按照當時的法律規(guī)定辦理。在到期之后，如果國家征用土地或者是要進行拆遷，可以按照當時的拆遷補償條款得到相應的賠償，所以買房之后不必要擔心產(chǎn)權(quán)的問題。

• 問 買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思,到期了怎么辦
  答

  買房子70年產(chǎn)權(quán)指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，居住用地的使用年限是70年，房屋所有權(quán)沒有期限，只要購買之后就歸屬于個人所有，但房屋所在的土地是歸國家，所有的開發(fā)商只是租賃該土地并不代表有土地的所有權(quán)，所以到期之后還需要再提出申請，才能夠繼續(xù)使用該土地。在到期之后會自動續(xù)期，該土地上房屋的所有權(quán)，仍需要按照一定的比例支付土地出讓金，可以延續(xù)土地的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦：1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。2、如果到期之后，經(jīng)過城市的規(guī)劃要拆除該房屋，政府也會給予相應的補償。3、所購買的房子是非住宅，所以在到期之后的續(xù)期需要提前申請，沒有提前申請的，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的則按照當時的法律行政法規(guī)辦理，國家有權(quán)收回土地。4、按照現(xiàn)在國家的要求若與社會公共利益無沖突，應予以批準，補交土地出讓金，這個價格應低于同類土地出讓金的價格，所以不必擔心土地出讓金會繳納太多。

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思？70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補的費用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  我買二手房己有60多年,產(chǎn)權(quán)70年,到了70年什么辦。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)什么意思呢？到期了怎么辦呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。　　房屋產(chǎn)權(quán)年限　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。　　房屋產(chǎn)權(quán)又稱之為為房屋所有權(quán)，是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　∥覈F(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權(quán)的期限，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。　　產(chǎn)權(quán)年限　　房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分?！　?1)占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有?！　?2)使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益?！　?3)收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等?！　?4)處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

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