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• 138****4906

  70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
  　　房屋產權年限
  　　房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
  　　房屋產權又稱之為為房屋所有權，是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
  　　我國現行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。
  　　產權年限
  　　房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
  　　(1)占有：是產權人對其房屋事實上的控制權;占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
  　　(2)使用：是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
  　　(3)收益：產權人收取房產所產生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
  　　(4)處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權**根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:16:05
• 135****7892

  居住權70年，到期了，可以交稅再續(xù)，這個全國統一，沒什么好憂慮的！除非換了一個天！

  查看全文↓ 2019-03-14 00:15:58
• 136****1051

  現在的商品房，多數人擁有的都是70年的產權，那是不是意味著自己花上百萬購買的房子只能居住70年呢？一旦到了70年，房子還是業(yè)主的嗎？
  
  一、什么是房屋產權？
  
  一般來說，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的。
  
  1．房屋所有權
  
  房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有（房產證里是沒有期限登記欄的）。
  
  2．土地使用權
  
  土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。根據國家規(guī)定，土地的所有權歸國家和集體所有，業(yè)主擁有的只是土地的使用權利。
  
  3．土地使用權限
  
  根據法律規(guī)定，土地使用權限分為40年、50年或70年不等（土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年）。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 00:15:51

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• 問 房子70年產權什么意思？70年產權到期怎么辦？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權到期了。房屋產權有房屋權和土地使用權兩部分組成,房屋權的期限為永遠,而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權出讓金),補的費用多不會超過5位數。根據《物權法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 70年產權是什么意思？70年產權到期怎么辦？
  答

  我買二手房己有60多年,產權70年,到了70年什么辦。

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• 問 ??房產70年產權是什么意思?房子70年產權到期后怎么辦呢?
  答

  房產產權是永久,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,如果國家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了.

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• 問 70年產權是什么意思？70年產權到期后怎么辦？
  答

  70年產權到期后，直接續(xù)交土地出讓金就行了！費用不多，幾千塊的樣子！主要看你分攤面積和土地等！

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• 問 買房子70年產權什么意思,到期了怎么辦
  答

  買房子70年產權，一般指的是普通民用住宅的建筑使用權限，在我國土地都歸屬于國家所有，在土地上建造住宅，根據土地的性質使用的年限會有較大的差異。普通住宅使用年限為70年，工業(yè)用地或者是商業(yè)用地的使用年限在40年，綜合用地的使用年限在50年。