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• 158****7188

  通常情況下，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋是不限購，比如酒店式公寓、寫字樓等。由于不限購的房屋是商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，居住成本相對來說是比較高的，通常水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是住宅的兩倍，而且購買這類房屋**比較高，通常在五成以上，同時也不能通過公積金來進(jìn)行貸款購買。
  購買不限購的房屋其實(shí)也有著諸多的優(yōu)勢，這類房屋大多處于市中心，這也就意味著交通相對來說比較便利，配套設(shè)施比較齊全，而且生活較為方便，同時這種類型的房屋大多都是小戶型，總價方面也比較合理，對于剛需的購房者來說是不錯的選擇，而且商品用房的價值相對來說也是比較恒定的，不會受到房產(chǎn)市場的沖擊，購買這類房屋也比較安心。因此是否購買不限購的房屋，可以根據(jù)自身的情況來綜合決定。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:33:41

相關(guān)問題

• 問 什么房子不限購不限貸
  答

  按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

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• 問 新盤不限購是嗎？ 什么房子不限購不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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• 問 哪些房子不限購？
  答

  商業(yè)用房不限購，比如一些商鋪、酒店式公寓、寫字樓等產(chǎn)品。一般商業(yè)用房的土地使用年限是40-50年。如果是從開發(fā)商的角度來定義，也就是說這樣的商業(yè)用房可以用來注冊辦公，供商業(yè)使用，也可以用于居住，因此商業(yè)用房同時具備這兩種功能，是一種宜商宜住的房屋類型。

• 問 深圳不限購不限貸的房子哪有？
  答

  你好，按您所提的要求，基本上的話只能賣20萬的房子。因?yàn)椴幌拶彙⒉幌拶J，在深圳只有商住樓，但是，商住樓有一個特點(diǎn)，**五成！或者購置高貸商業(yè)性住宅，因?yàn)橘J款額度高了**自然就低了，具體的話可以按情況而定。。。個人推薦你可以考慮待開發(fā)的龍崗中心城。

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• 問 什么房子不限購? 什么樣的房產(chǎn)是不限購、不限貸的?
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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