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• 152****0555

  土地確權之后也可以更改戶主，但需要到相應的登記機構進行申請才可以進行變更，私下變更不受到法律的保護，同時也屬于無效的變更。土地確權作為針對農村地區(qū)土地所有權和土地使用權利益的認證，都需要進行土地登記申請以及核數(shù)審核之后頒發(fā)相應的土地證書，才能夠得到**終的確認與確定，加上我國現(xiàn)在針對土地的管理越來越嚴格。新?lián)Q的戶主需要具備有民事行為能力，并且是依法轉讓或者是承包，不存在有權屬的糾紛。
  此外較為重要的一點是在變更之后的戶主必須是該集體內部的成員，如果屬于外籍戶口的人員，不具備有土地權屬變更的資格。單獨家庭當中，有多個共有人需要其他家庭成員沒有異議的情況之下，才能夠進行更名，先向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村的土地承包管理機構提出申請，得到縣級部門的同意之后可以辦理相關的手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 14:14:51

相關問題

• 問 ??網簽后還能更改合同嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

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• 問 ??網簽后還能更改貸款金額嗎?
  答

  首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

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• 問 土地確權證發(fā)后能改嗎
  答

  土地確權證發(fā)后能改的，想要更改的話，需要滿足相關的條件：1、在確權過程中錯誤登記的農戶。比如身份證號碼或姓名有誤，家庭成員不齊全，登記地塊與實際地塊位置、面積不符都可以重新進行登記。2、因種種原因整戶漏登的農戶。3、在確權過程中因矛盾糾紛暫緩確權，現(xiàn)在糾紛已經處理好的農戶。4、提出分戶、合戶要求的農戶。5、因特殊原因未確權的極個別村、組，現(xiàn)在條件成熟，可以通過變更維護平臺進行確權。土地確權證發(fā)后變更維護的程序1、農戶在村級領取申請表，填寫后進行公示，然后將公示情況及相關材料提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理。2、縣級批準后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行變更。3、針對于需要實地測量的情況，如果實地測量的面積比較小可以整村整組的實地測繪，按月或季度將受理的涉及實測的變更申請集中在幾天內進行測量，然后按程序進行變更登記。

• 問 土地確權后農民土地歸屬權可以變更嗎?
  答

  依照《城市房地產管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應依循以下程序：1. 取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓**高年限的改變和土地使用權出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權出讓合同中規(guī)定的權利義務關系的變化。因此，《城市房地產管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準。土地用途是城市規(guī)劃的重要內容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。2.簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同土地用途的改變是土地使用權出讓合同內容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應由出讓人和受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓年限，并相應調整土地使用權出讓金。

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• 問 ??想問問網簽后還能更改合同嗎？
  答

  一、什么是網簽在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。二、購房合同網簽可以改嗎首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。網上簽訂購房合同流程：首先，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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