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• 148****8670

  房產(chǎn)證是父母名字可以貸款的，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)歸屬于父母所有，所以以自己的身份重新購買新房需要進(jìn)行貸款的話，由于是獨(dú)立的借款主體，不受到影響，并且可以享受國家給予到首套購房的優(yōu)惠政策。此外在買房的過程當(dāng)中，如果房產(chǎn)證是父母的名字需要子女還款盡量保存好每次還款的證明材料，在之后可以作為產(chǎn)權(quán)的證明。
  房產(chǎn)證是父母的名字，如果需要進(jìn)行房屋抵押貸款，需要以父母的名義向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，如果父母年齡偏大，子女可以作為共同借貸人，同時(shí)父母出具書面同意書作為擔(dān)保。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易合法取得房屋所有權(quán)的證明，對(duì)于所購買的房屋有著占有收益和使用等各項(xiàng)的權(quán)利，在對(duì)房子進(jìn)行出租、售賣或者是繼承轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要出具房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:19:45

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?貸款抵押用父母的房產(chǎn)證可以嗎?
  答

  需要房產(chǎn)證上本人出面才可以貸款的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋是父母，房產(chǎn)證也是父母名字
  答

  前提是父母戶口要進(jìn)去,女兒沒有房子的情況下是可以的

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。一、贈(zèng)予手續(xù)：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證是父母的名字兒子可以加嗎？
  答

  當(dāng)然可以加了，父母和兒子形成一個(gè)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，就可以到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。

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• 問 房產(chǎn)證是父母的名字兒子可以加嗎
  答

  可以，。需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈(zèng)與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產(chǎn)證，上面是父母和子女姓名。如果孩子未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替簽字辦理，辦理前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。

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