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• 152****0162

  通過商業(yè)貸款進行房貸，業(yè)主的房產證一般都在銀行，同時在進行房屋抵押的過程當中，因為已經在房管局辦理了抵押手續(xù)，所以無論房產證是在業(yè)主手里還是在銀行手里，都屬于抵押的狀態(tài)，在沒有還清貸款之前，此房屋不能夠進行買賣和轉讓，同時也無法進行過戶以及添加名字等操作。如果抵押房產證沒有在自己手里，在需要用房產證的過程當中，可以向銀行提出申請。
  在辦理房屋抵押后，銀行作為抵押權人會得到房屋他項權證，當借款人的貸款還清后，可以聯系銀行，將之前辦理貸款的手續(xù)以及借款合同包括還款結束后的結算憑證交還給銀行，并且得到銀行歸還的他項權證，到當地的房屋管理部門辦理解押手續(xù)。因為每座城市的手續(xù)流程各不相同，建議提前咨詢當地的房產交易中心。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:22:35

相關問題

• 問 ??新房貸款房產證在哪里？貸款買房房產證在哪里？
  答

  一般在銀行那里?，F在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局處理典當注冊而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之后將房產證原件發(fā)還給借貸人。有些銀行是自動發(fā)還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當注冊。 也有些銀行照舊采用留存產權證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

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• 問 ??哪里可以房產證貸款？貸款買房房產證在哪里？
  答

  銀行按揭買房，房產證在購房者手中，他項權證書在銀行手中。《房屋登記辦法》第二十五條　房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

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• 問 商業(yè)貸款買2手房是否給房產證？
  答

  拿到房產證后，可以直接到公積金中心去進行房貸。不需要到銀行商業(yè)貸款。

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• 問 貸款買房房產證在哪里
  答

  房產證辦理下來了，那么房產證肯定在自己的手里。如果買到期房，房產證肯定還沒有辦理，在房管局。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：①貸款申請人的年齡銀行在為貸款人評估房貸還款年限時，會比較注重貸款申請人的年齡，在符合條件的情況之下，年齡比較小，那么貸款的期限也會更長一些，反正年齡如果比較大，那么貸款的期限就會短一些，通常情況下年齡不能超過60歲。②貸款房屋的房齡所購房產的年齡將決定其能夠貸款多少年限，根據銀行的相關規(guī)定，房齡較新的房產比較容易貸款。如果房屋縣城距離不到10年，而且條件相對來說比較不錯，那么也能加快貸款審批的進度。③貸款申請人的經濟能力對于貸款買房的申請人來說，如工作收入，資產情況等也是銀行考量的因素，也是貸款年限申請時間的衡量因素。

• 問 貸款買房房產證在哪里
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產權證的所在也不同，如下：新房：新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒有產權證證，可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

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