已有10個回答

• 151****8864

  拿到房產(chǎn)證后，可以直接到公積金中心去進(jìn)行房貸。不需要到銀行商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-01-31 14:06:07
• 152****8115

  不能啊，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法抵押，也就沒有辦法做貸款

  查看全文↓ 2014-01-31 09:09:58
• 145****2917

  你好，二手房的貸款只能是在兩證齊全的情況下才能貸款，還有一種也可以，就是這是開發(fā)商手里的房子直接轉(zhuǎn)按揭，但是要去詢問到了哪一步，不過大部分是不能的。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:45
• 135****3098

  給的?，F(xiàn)在都不壓產(chǎn)證了，只在證上加個章就行了，產(chǎn)還是給到個人手上。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:03:31
• 151****5861

  你好，只要房子下產(chǎn)權(quán)了就有產(chǎn)權(quán)證的，只不過貸款買房，產(chǎn)權(quán)證會抵押在銀行，等你貸款還清后才能拿到原件。

  查看全文↓ 2014-01-30 17:40:24
• 135****7997

  這各情況是不能辦理過戶手續(xù)的,也就不能貸款的。還有什么樣的二手房產(chǎn)權(quán)要五年后才能拿到,就怕是經(jīng)濟(jì)適用房,到時要繳清房屋出讓金,才允許上市,那你就不劃算了。
  再說產(chǎn)權(quán)沒有變更成你們的,中間出現(xiàn)什么問題產(chǎn)生糾紛也是個麻煩事。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:07:52
• 138****2985

  購買二手房，**重要的是審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。
  如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次，要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個方面對比判斷二手房的價值。**后，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:08:48
• 158****3081

  肯定算2套 就算你名下沒房產(chǎn) 也有貸款記錄

  查看全文↓ 2014-01-29 09:04:08
• 158****8690

  你好,二手房的貸款只能是在兩證齊全的情況下才能貸款,還有一種也可以,就是這是開發(fā)商手里的房子直接轉(zhuǎn)按揭,但是要去詢問到了哪一步,不過大部分是不能的。

  查看全文↓ 2014-01-28 16:51:39
• 134****1543

  在上海、北京等大城市，你先賣再買，還算第二套
  執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策
  但是在小城市，你這樣可以算第一套的

  查看全文↓ 2014-01-28 15:46:26

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款房產(chǎn)證在哪里
  答

  通過商業(yè)貸款進(jìn)行房貸，業(yè)主的房產(chǎn)證一般都在銀行，同時在進(jìn)行房屋抵押的過程當(dāng)中，因為已經(jīng)在房管局辦理了抵押手續(xù)，所以無論房產(chǎn)證是在業(yè)主手里還是在銀行手里，都屬于抵押的狀態(tài)，在沒有還清貸款之前，此房屋不能夠進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，同時也無法進(jìn)行過戶以及添加名字等操作。如果抵押房產(chǎn)證沒有在自己手里，在需要用房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，可以向銀行提出申請。在辦理房屋抵押后，銀行作為抵押權(quán)人會得到房屋他項權(quán)證，當(dāng)借款人的貸款還清后，可以聯(lián)系銀行，將之前辦理貸款的手續(xù)以及借款合同包括還款結(jié)束后的結(jié)算憑證交還給銀行，并且得到銀行歸還的他項權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理解押手續(xù)。因為每座城市的手續(xù)流程各不相同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

• 問 2手房沒房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  少有人買，你是還建房么。還是房子期限沒到?，F(xiàn)在2年就可以辦證 了

  全部3個回答>
• 問 貸款買的房給房產(chǎn)證嗎
  答

  一般情況下，貸款買的房子也需要辦理房產(chǎn)證，但是需要經(jīng)過銀行的審批，審核通過后才能辦理。

  全部3個回答>
• 問 原先購買一個2手房，用的是商業(yè)貸款?，F(xiàn)在我有公積金了。是否可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  原先的商業(yè)貸款不可以改成公積金貸款。但可以用你老公的公積金，來沖還原來的商業(yè)貸款。公積金貸款年利率4.9%；商業(yè)貸款年利率7.05%

• 問 商業(yè)貸款二手房是怎樣的? 商業(yè)貸款買二手房流程
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶！！

  全部4個回答>