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• 158****6378

  　　在購買新房時(shí)，購房者需要提供家庭成員戶籍以及相應(yīng)的房產(chǎn)信息，由開發(fā)商或者是代理機(jī)構(gòu)將購房者的信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查，房管部門會(huì)對(duì)于購房者的家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行查詢，并且會(huì)在48小時(shí)內(nèi)反饋，如果是購買二手房屋多為開發(fā)商進(jìn)行代查。
  　　購房資格主要指的是目前在房屋限購令下，房產(chǎn)購買受限為了防止購房人買房勞而無獲，并且政府相關(guān)部門可以控制盈利性房屋買賣的交易，那么購房資格的審查也成為了購房者必須經(jīng)歷的程序，通常情況下對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的本市戶籍居民家庭限購一套住房，如果擁有兩套或是兩套以上住房的情況，暫停進(jìn)行房屋購買。不過不同地區(qū)的房屋限購政策也會(huì)有所不同，因此在購買房屋之前，還需要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行購房資格的查詢。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:10:43

相關(guān)問題

• 問 您好怎么查詢購房資格
  答

  將你的身份證號(hào)碼提供給銷售員，就可以，他們會(huì)拿到建委，通過電腦聯(lián)網(wǎng)，查到你是否有購房資格

  全部10個(gè)回答>
• 問 北京購房資格怎么查詢
  答

  北京購房資格的查詢可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查詢，一般來說已婚的北京戶口家庭在沒有住房的情況之下可以購買兩套住房，現(xiàn)在已經(jīng)擁有一套住房的家庭，只能夠再購買一套住房。如果購房對(duì)象是單身的，北京戶口無論是未婚還是喪偶，家庭只能夠購買一套住房。在通州買房的北京戶口家庭，還需要在通州當(dāng)?shù)負(fù)碛腥暌陨系倪B續(xù)社保或者是個(gè)稅的記錄。如果自己是非當(dāng)?shù)貞艏木用窦彝?，只能夠購買在北京的一套住房。需要在北京市內(nèi)無住房并且沒有貸款的記錄。貸款家庭有連續(xù)5年在北京繳納社保和個(gè)稅的記錄，如果想要在通州買房，還需要符合近三年在通州地區(qū)連續(xù)繳納社?；蛘呤莻€(gè)稅的要求，憑借著家庭成員的身份證明戶籍證明以及家庭購房申請(qǐng)表，提出購房的申請(qǐng)。

• 問 如何查詢購房資格 查詢購房資格有什么要求
  答

    昆明自3月1日限購令細(xì)則實(shí)施以來都要求在商品房購銷合同備案前，購房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說，購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢？ 首先是準(zhǔn)備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》由購買人如實(shí)填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚?shí)申報(bào)查詢情況，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請(qǐng)相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認(rèn)。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個(gè)工作日后購房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時(shí)開發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對(duì)于符合限購政策的，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，西安市正在嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號(hào)），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

• 問 如何查詢購房資格
  答

  登陸當(dāng)?shù)亍叭肆Y源社會(huì)勞動(dòng)保障局”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊個(gè)人查詢、輸入身份證號(hào)碼、社保卡密碼，點(diǎn)開登陸，就是你的基本信息，逐項(xiàng)查詢即可。查詢清楚了，就知道自己有沒有資格了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房資格在哪里查詢
  答

  購房資格一般是由開發(fā)商或者是由房產(chǎn)中介進(jìn)行查詢，可以在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查驗(yàn)，開發(fā)商和中介也有義務(wù)告知購房者，并且在進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)候需要如實(shí)填報(bào)自己的信息，如果提供虛假資料，也無法辦理正常的商品房購買合同。資格除了在購買新房的時(shí)候需要查驗(yàn)之外，再購買一些房改房，等特殊房源的時(shí)候也需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。一般情況下，在許多城市當(dāng)中，對(duì)于購買房屋的外地人員都有所限制，需要在本地工作滿12-50個(gè)月，同時(shí)要繳納社?；蛘呤怯锌鄱惖挠涗?，而且在當(dāng)?shù)匦枰獰o購房記錄，才能夠順利申請(qǐng)進(jìn)行買房。進(jìn)行購買房改房或者是一些保障住房，需要填寫相關(guān)信息的協(xié)助查詢表，由市住房保障局以及房屋改造辦進(jìn)行查詢，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)在的限購政策，如果在自己的家庭當(dāng)中已經(jīng)擁有一套房屋，則是要根據(jù)該市的購房政策，暫停售房。