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• 136****7484

  　　因?yàn)橐黄鹳I房的弊端其實(shí)還是比較多的，比如兄妹之間發(fā)生一些摩擦，那么房屋產(chǎn)權(quán)處理起來(lái)相對(duì)會(huì)比較麻煩，而且兄妹一起買房也需要確定好資金的分配比例，盡可能雙方平攤買房的費(fèi)用，這樣比較下來(lái)也會(huì)更加的公平公正。
  　　買房是一件比較慎重的事情，在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，也應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：1、購(gòu)買房屋時(shí)不僅要注意室內(nèi)，還需要注重周圍的環(huán)境，比如房子的地段、交通設(shè)施以及配套設(shè)施等，這也就決定了日后生活的過(guò)程中是否便利。2、需要注意房屋周圍的噪音問(wèn)題，如果離馬路比較近，可以攜帶噪音分貝測(cè)試儀去看房，通常噪音值為30~40分貝，屬于比較安靜正常的環(huán)境，如果超過(guò)50分貝，對(duì)于休息以及睡眠也是有一定影響的。3、可以考慮一下周圍的公共設(shè)施，包括教育、商業(yè)以及餐飲等。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:50:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兄妹可以一起買房嗎？兄妹一起買房該怎么分配？
  答

  姐弟共同買房可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??兄妹可以一起買房嗎？兄妹一起買房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  姐弟共同買房可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 兄妹可以一起買房嗎
  答

  兄妹是可以一起買房的。兄妹也可以一起貸款買房，并且房產(chǎn)證也可以同時(shí)寫上兄妹兩個(gè)人的的名字。很多人一說(shuō)到買房，都想到房產(chǎn)證的問(wèn)題，房產(chǎn)證是可以證明房子產(chǎn)權(quán)的證件。就比方說(shuō)身份證是一人所有，但是大部分人不清楚的是房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人。兄妹是可以一起買房的，同時(shí)也可以在房產(chǎn)證上面寫上兄妹兩個(gè)人的名字都是可以的。但是還是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，滿足相應(yīng)的條件才可以。兄妹一起買房需要滿足的條件，首先就是年齡必須要達(dá)到18歲-60歲之間的自然人。還有有有穩(wěn)定職業(yè)以及收入，具有相應(yīng)的還款能力;貸款人的年齡再加貸款的申請(qǐng)期限不可以大于70歲等相應(yīng)的一些條件才可以。兄妹一起買房還有了解的是房產(chǎn)證只可以向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，到但是如果說(shuō)房屋是共有的情況下，房屋所有權(quán)證之外，還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

• 問(wèn) ??兩兄弟或者兩兄妹可以一起買房嗎？有哪些需要注意的方面嗎？
  答

  買是可以的！**好立好字據(jù)！俗話說(shuō)親兄弟明算賬！免得以后有啥后遺證，到時(shí)候親兄妹做不成反而成仇家！

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• 問(wèn) ??兩兄弟或者兩兄妹可以一起買房嗎？房產(chǎn)證可以同時(shí)寫上兩個(gè)人的名嗎?
  答

  一、按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 二、產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒(méi)有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。

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