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  　　地契和房屋的房產(chǎn)證有著本質(zhì)的區(qū)別，地契指的是對(duì)于土地的買賣而定的書(shū)面證據(jù)，而房產(chǎn)證則指的是對(duì)房屋所有權(quán)的證明。一個(gè)是土地所有權(quán)使用者的證明，而房產(chǎn)證是對(duì)土地上建筑物使用權(quán)的證明。目前在我國(guó)地區(qū)已經(jīng)非常少見(jiàn)，絕大多數(shù)都已經(jīng)成為了房產(chǎn)證。
  　　房產(chǎn)證是由我國(guó)房地產(chǎn)機(jī)關(guān)所發(fā)放，對(duì)于房屋的所有權(quán)給予了書(shū)面證明，而且房產(chǎn)證本身也可以表明房屋的所有權(quán)情況，比如是否有多個(gè)共有人，還是歸個(gè)人獨(dú)自所有，并且在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程當(dāng)中，基于一物一權(quán)的要求只能夠向房屋的所有人進(jìn)行發(fā)放。在我國(guó)房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以房產(chǎn)證在交易的過(guò)程當(dāng)中有著極為重要的作用，如果房產(chǎn)有多個(gè)人共同所有，房主除了房屋的所有權(quán)證之外，還有共有權(quán)人所發(fā)放的證件。

  查看全文↓ 2020-08-17 13:48:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地契和房產(chǎn)證有什么不同
  答

  地契和房產(chǎn)證的不同：1、地契是指土地使用權(quán)的證明文件，是土地所有權(quán)的一種體現(xiàn)，證明了土地使用權(quán)人對(duì)土地的合法占有和使用權(quán)益。2、房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)的證明文件，證明了房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的合法占有和使用權(quán)益。只有擁有了房產(chǎn)證之后，該房屋才能夠出售轉(zhuǎn)讓和其他的交易，想要獲得房產(chǎn)證也是比較復(fù)雜的，在房屋建設(shè)、竣工驗(yàn)收后由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人。3、地契主要用于證明土地使用權(quán)人對(duì)土地的合法占有和使用權(quán)益，房產(chǎn)證除了能夠證明所有產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的合法使用權(quán)益之外，也是房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋買賣、抵押、租賃等交易活動(dòng)的重要依據(jù)。4、地契主要適用于農(nóng)村土地，而房產(chǎn)證主要適用于城市房屋。辦理房地產(chǎn)權(quán)證有什么好處？1、辦理了房產(chǎn)證之后會(huì)更加的安全，在每個(gè)房地產(chǎn)證書(shū)上，都會(huì)有一個(gè)唯一的單元號(hào)碼，用來(lái)確保房產(chǎn)證的獨(dú)特性。2、辦理了房產(chǎn)證之后，在二手房的交易上會(huì)更加的方便。3、有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠辦理落戶。

• 問(wèn) 地契和房產(chǎn)證有什么不同
  答

  地契和房產(chǎn)證**大的區(qū)別指的是地契是土地使用者只有使用權(quán)，而房產(chǎn)證的話是對(duì)土地之上建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。此外現(xiàn)在也已經(jīng)沒(méi)有了相關(guān)的地契，因?yàn)樗械耐恋囟細(xì)w國(guó)家所擁有，而且大多數(shù)市面上存在的都是房產(chǎn)證或者是個(gè)人所有權(quán)證。房產(chǎn)證只能由相應(yīng)的房產(chǎn)機(jī)關(guān)進(jìn)行頒發(fā)，是對(duì)于特定所屬房屋的所有權(quán)證明，而且在房產(chǎn)證上也會(huì)標(biāo)識(shí)出房屋的相關(guān)情況。在一般情況下，一處房屋只有一個(gè)所有權(quán)證也就是我們常說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)登記證，而且只會(huì)發(fā)放給屋主，如果其他人有著共有的權(quán)利，也會(huì)頒發(fā)共有權(quán)證。因?yàn)榉课菔悄壳拔覀兪忻嫔?*為重要的不動(dòng)產(chǎn)，所以在發(fā)放證件的時(shí)候會(huì)特別慎重，要求房產(chǎn)證的內(nèi)容和所屬登記的內(nèi)容相一致，而且在之后無(wú)論是進(jìn)行抵押或者是買賣，都需要出示房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 地契和房產(chǎn)證有什么不同
  答

  地契和房產(chǎn)證的不同：1、二者之間的含義就有本質(zhì)上的不同，所謂的地契其實(shí)也可以認(rèn)為是土地使用產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)明該土地的使用權(quán)歸屬于個(gè)人所有，而房產(chǎn)證一般指的就是房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明房屋的所有權(quán)歸屬于個(gè)人所用。2、地契通常只涉及土地的所有權(quán)，不涉及建筑物的所有權(quán)，而房產(chǎn)證包括房屋的所有權(quán)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等信息，現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)合二為一，房產(chǎn)證當(dāng)中也包含有對(duì)土地的使用權(quán)。3、地契一般是書(shū)面證據(jù)的形式，而房產(chǎn)證是以本子而展現(xiàn)。如何辨別房產(chǎn)證真假？1、房產(chǎn)證是特殊的紙張一般用的是印鈔紙，這種紙張只有國(guó)家才有，外面仿制的都是普通的紙張，看上去就比較的粗糙。2、找一本同年代、同版別的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號(hào)、印章的比照就能夠大概分辨出房產(chǎn)證的真假。3、真的房產(chǎn)證上是有水印的，對(duì)光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權(quán)證”底紋暗印，透過(guò)光線可見(jiàn)高層或多層水印房子。而假的沒(méi)有這項(xiàng)技術(shù)，即便是有也看上去比較的粗糙。4、真的房產(chǎn)證上是有編號(hào)的，并且編號(hào)能夠查詢出相關(guān)的信息，編號(hào)是唯一的。5、真品房產(chǎn)證在封面內(nèi)頁(yè)中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證與地契有何不同
  答

  是的，老房子或者現(xiàn)在農(nóng)村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過(guò)一般城市的房子都有一個(gè)大紅本，那就是房產(chǎn)證了，其實(shí)功效是一樣的。

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• 問(wèn) 房屋買賣契約.地契跟房產(chǎn)證各有什么不同?跟作用?
  答

  如果在農(nóng)村,是否為地契權(quán)人占有? B、是否有建筑物? C、如有建筑物,該建筑物為是否為地契權(quán)人占有但我個(gè)人認(rèn)為地契只是廢紙一張 但又不能沒(méi)有3、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證,也是是房屋交付的憑證,上邊記載了房屋的所有權(quán)人、面積、抵押情況等等信息。 如果是商品房,房產(chǎn)證比土地證重要啊 房產(chǎn)證辦理也不貴,工本費(fèi)加手續(xù)費(fèi)100多元,去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局就能夠辦理。 其實(shí)房產(chǎn)證本身并不重要,真正重要的是他所能夠證明的信息。除此之外你還要去國(guó)土局辦理土地證 土地證也不貴 幾十塊錢假設(shè)將來(lái)你要出讓房屋,這幾樣都是必不可少的

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