已有7個回答

• 141****4767

  是的，老房子或者現(xiàn)在農村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過一般城市的房子都有一個大紅本，那就是房產證了，其實功效是一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:17:07
• 137****2146

  看上面有沒有寫房屋所有權歸屬人就是你，如果是，么就是你的了，如果不是那就不是你的了。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:39:04
• 157****0400

  舊的房子那時是沒有房產證的，是有房契。但是從85年后就統(tǒng)一辦理換證了。拆舊建新后當然是要辦房產證了哦
  如果您是說建房之前需要 辦什么手續(xù)的話，那是建房許可證，有了這個證您才能拆建的。
  建議一下，您今后若是還有問題要問的話，應該講得詳細點，這樣回答起來才會準確。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:59:59
• 146****0795

  在弄村等一些地方只有地契,屬于集體產權證,房產證是個人產權。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:42:30
• 132****7996

  首先要確定是否為國有土地？是國有土地才可能辦理國有土地使用證。如果如果是集體土地，那就沒有辦法了，您所購買的就是所謂的小產權房。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:41:06
• 138****3175

  在弄村等一些地方只有地契，屬于集體產權證，房產證是個人產權。

  查看全文↓ 2014-02-17 15:41:49
• 146****2740

  城市的房子沒有地契的,因為城市的房子只有土地的使用權,沒有產權的。只有農村里的集體所有的土地和農民的宅基地等土地才有土地所有權。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:23:18

相關問題

• 問 地契和房產證有什么不同
  答

  　　地契和房屋的房產證有著本質的區(qū)別，地契指的是對于土地的買賣而定的書面證據(jù)，而房產證則指的是對房屋所有權的證明。一個是土地所有權使用者的證明，而房產證是對土地上建筑物使用權的證明。目前在我國地區(qū)已經非常少見，絕大多數(shù)都已經成為了房產證?！　》慨a證是由我國房地產機關所發(fā)放，對于房屋的所有權給予了書面證明，而且房產證本身也可以表明房屋的所有權情況，比如是否有多個共有人，還是歸個人獨自所有，并且在進行不動產登記的過程當中，基于一物一權的要求只能夠向房屋的所有人進行發(fā)放。在我國房產屬于不動產，所以房產證在交易的過程當中有著極為重要的作用，如果房產有多個人共同所有，房主除了房屋的所有權證之外，還有共有權人所發(fā)放的證件。

• 問 房產證分幾類?有何不同?
  答

  一、房產證種類一般來說現(xiàn)在的房子產權證書不外乎這三種：平凡商品房、經濟實用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2、經濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證．成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。二、房屋按產權性質：第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。第四類：聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。第五類：股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產。第六類：港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。第七類：涉外房產，指中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

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• 問 地契和房產證有什么不同
  答

  地契和房產證的不同：1、地契是指土地使用權的證明文件，是土地所有權的一種體現(xiàn)，證明了土地使用權人對土地的合法占有和使用權益。2、房產證是指房屋所有權的證明文件，證明了房屋所有權人對房屋的合法占有和使用權益。只有擁有了房產證之后，該房屋才能夠出售轉讓和其他的交易，想要獲得房產證也是比較復雜的，在房屋建設、竣工驗收后由國家頒發(fā)給房屋所有權人。3、地契主要用于證明土地使用權人對土地的合法占有和使用權益，房產證除了能夠證明所有產權人對于房屋的合法使用權益之外，也是房屋所有權人進行房屋買賣、抵押、租賃等交易活動的重要依據(jù)。4、地契主要適用于農村土地，而房產證主要適用于城市房屋。辦理房地產權證有什么好處？1、辦理了房產證之后會更加的安全，在每個房地產證書上，都會有一個唯一的單元號碼，用來確保房產證的獨特性。2、辦理了房產證之后，在二手房的交易上會更加的方便。3、有了房屋所有產權證之后才能夠辦理落戶。

• 問 地契和房產證有什么不同
  答

  地契和房產證的不同：1、二者之間的含義就有本質上的不同，所謂的地契其實也可以認為是土地使用產權證，說明該土地的使用權歸屬于個人所有，而房產證一般指的就是房屋的所有產權證明房屋的所有權歸屬于個人所用。2、地契通常只涉及土地的所有權，不涉及建筑物的所有權，而房產證包括房屋的所有權、建筑面積、房屋結構、用途等信息，現(xiàn)在很多地方都已經合二為一，房產證當中也包含有對土地的使用權。3、地契一般是書面證據(jù)的形式，而房產證是以本子而展現(xiàn)。如何辨別房產證真假？1、房產證是特殊的紙張一般用的是印鈔紙，這種紙張只有國家才有，外面仿制的都是普通的紙張，看上去就比較的粗糙。2、找一本同年代、同版別的房產證進行字體、字號、印章的比照就能夠大概分辨出房產證的真假。3、真的房產證上是有水印的，對光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。而假的沒有這項技術，即便是有也看上去比較的粗糙。4、真的房產證上是有編號的，并且編號能夠查詢出相關的信息，編號是唯一的。5、真品房產證在封面內頁中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。

• 問 地契和房產證有什么不同
  答

  地契和房產證**大的區(qū)別指的是地契是土地使用者只有使用權，而房產證的話是對土地之上建筑物的所有權和使用權。此外現(xiàn)在也已經沒有了相關的地契，因為所有的土地都歸國家所擁有，而且大多數(shù)市面上存在的都是房產證或者是個人所有權證。房產證只能由相應的房產機關進行頒發(fā)，是對于特定所屬房屋的所有權證明，而且在房產證上也會標識出房屋的相關情況。在一般情況下，一處房屋只有一個所有權證也就是我們常說的不動產登記證，而且只會發(fā)放給屋主，如果其他人有著共有的權利，也會頒發(fā)共有權證。因為房屋是目前我們市面上**為重要的不動產，所以在發(fā)放證件的時候會特別慎重，要求房產證的內容和所屬登記的內容相一致，而且在之后無論是進行抵押或者是買賣，都需要出示房產證。