已有1個(gè)回答

• 147****1866

  　　與房屋進(jìn)行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門(mén)，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門(mén)的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。我覺(jué)得自身的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題。
  　　針對(duì)于我們常說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點(diǎn)是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問(wèn)題，比如說(shuō)比較細(xì)微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問(wèn)題，都屬于建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:28:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?
  答

  與房屋進(jìn)行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門(mén)，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門(mén)的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。我覺(jué)得自身的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題。針對(duì)于我們常說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點(diǎn)是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問(wèn)題，比如說(shuō)比較細(xì)微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問(wèn)題，都屬于建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局;地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì);中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì);中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)，又分為一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)。

• 問(wèn) 房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋裂縫
  答

  按照我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，墻面如果開(kāi)裂不超過(guò)一毫米都屬于質(zhì)量過(guò)關(guān)。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經(jīng)超過(guò)一毫米，經(jīng)過(guò)房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險(xiǎn)等級(jí)?？梢晕袑I(yè)的機(jī)構(gòu)作出鑒定，如果墻面裂縫已經(jīng)影響到了房屋的正常使用會(huì)造成生命安全，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開(kāi)室內(nèi)墻所導(dǎo)致，這種裂縫對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內(nèi)環(huán)境溫度所導(dǎo)致的墻面裂縫，一般情況下只會(huì)影響到美觀，可以適當(dāng)?shù)牟扇∫恍┭a(bǔ)救的措施。在新房收房的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)于墻面，地面以及上下水等多個(gè)部位進(jìn)行驗(yàn)收，在完全驗(yàn)收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

• 問(wèn) 房屋安全質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)？
  答

  一、房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。二、房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、檢測(cè)項(xiàng)目　　通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程?！　?、適用范圍　　保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋?！　?、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程　　主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)?！　?、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;　　b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。　　c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)?！　?、檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程　　(1)調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。　　(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料?！　?3)抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件?！　?4)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因?！　?5)檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀?！　?6)根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力?！　?7)根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施?！　?8)檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓房安全鑒定要找哪些機(jī)構(gòu)?
  答

  一定要找在建設(shè)行政主管部門(mén)備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)！現(xiàn)在不少在網(wǎng)上做推廣的號(hào)稱可以做房屋檢測(cè)鑒定的機(jī)構(gòu)渾水摸魚(yú)，往往沒(méi)有在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局，房管局或者建委備案，因此出具的報(bào)告如果是去辦手續(xù)根本沒(méi)有用，當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門(mén)也不認(rèn)可！

  全部3個(gè)回答>