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• 144****5054

  　　準(zhǔn)確來說，購買期房只要自己的銀行貸款已經(jīng)辦完手續(xù)，而且已經(jīng)發(fā)放完畢，在次月就需要開始還月供。在購買期房的過程當(dāng)中，首先需要交認(rèn)購金，選擇自己所心儀的房屋，并且在開盤的時候和開發(fā)商簽訂預(yù)購合同，對于合同無異議的情況之下繳納定金，1~2周的時間準(zhǔn)備交**款，同時需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款審批資料，然后交由銀行進(jìn)行審核。
  　　所準(zhǔn)備的資料需要提供合法的身份證以及收入證明，同時還要準(zhǔn)備相關(guān)的房屋買賣合同以及購房合同等等，**為關(guān)鍵的就是自己的還款能力證明，比如征信之類的相關(guān)證件材料，銀行會對相關(guān)的信息進(jìn)行嚴(yán)格的審核，審查合格之后會發(fā)放貸款，并且根據(jù)所當(dāng)時簽訂的抵押合同，每月收取房貸。有一些銀行支持提前還貸，但大多數(shù)銀行都需要正常繳納貸款，半年左右才可以申請?zhí)崆斑€款。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:36:54

相關(guān)問題

• 問 期房什么時候開始還貸
  答

  款到開發(fā)商就開始還按揭款了，跟房產(chǎn)證沒關(guān)系，組合貸款是簽了合同帶上資料直接到銀行簽字就可以了，跟商業(yè)一樣，就是審批時候要慢點。

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• 問 ??期房是交房開始還貸嗎?期房什么時候開始還貸?
  答

  買期房流程是什么？1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個妥善的處理。

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• 問 期房什么時候開始還貸款
  答

  期房是指正在建尚未建完的房子現(xiàn)在大部分人購買的都是期房很多人也是第一次買房。　　按照有關(guān)規(guī)定開發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證國有土地使用證商品房預(yù)售許可證**后出來的是預(yù)售許可證后才可以辦理按揭　　多層建筑封頂才可以申辦預(yù)售證高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進(jìn)度或者跟開發(fā)商了解一下如果進(jìn)度接近可以申辦預(yù)售證那讓你辦貸款估計是為了提前準(zhǔn)備　　第一步：購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點中心咨詢治理貸款的有關(guān)軎亙，測 筲可貸額度和期限?！　〉诙剑侯I(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當(dāng)真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關(guān)資 料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗。　　第三步：借款串請人提交借款電請后，可在十五個軎憒日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款 申請人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約文本并治理小我私家住房貸款綜 合保險?！　〉谒牟剑褐卫碣彿拷灰?、抵押掛號手續(xù)?！　〉谖宀剑阂艳k好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款 人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

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• 問 ??期房什么意思?期房什么時候開始還貸?
  答

  　先交認(rèn)購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。　　一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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• 問 期房什么時候開始還貸誰對這個比較了解呢？
  答

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內(nèi)，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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