已有1個回答

• 133****0674

  　　房屋需要修繕，一般針對的是房屋主體結(jié)構(gòu)部位的維修，比如說墻體地面或者是房梁屋頂?shù)鹊?，此外，如果因為損壞而導(dǎo)致的住房出現(xiàn)了危險，就需要重新做防水或者是保溫層，對于樓外層損傷已經(jīng)達到30%以上，而且外墻面脫落比較嚴重的，都需要進行重新修繕。針對于不影響入住的情況之下，在公共區(qū)域范圍之內(nèi)的門窗以及樓梯扶手，也都屬于修繕的范圍之內(nèi)。
  　　針對于房屋內(nèi)部的修繕來說，首先要考慮水電工程當中的安裝和鋪設(shè)，此外整體房屋的墻面以及底面的油漆需要刮灰線并且重新刷乳膠漆。在房屋的軟裝部分包含有燈具的安裝。在進行修繕的過程當中，一般是由住宅所有人承擔(dān)維修的相關(guān)責(zé)任，可以自行修繕，也可以委托他人進行修繕，對于公共區(qū)域的破損情況，則可以由住房單位進行承擔(dān)。

  查看全文↓ 2020-07-28 14:15:41

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋修繕？房屋修繕的內(nèi)容是哪些?
  答

  修繕協(xié)議主要內(nèi)容是承攬方的資質(zhì)，修繕房屋所在地具體的門牌號碼。修繕內(nèi)容和目的及要求。商定的主材品種名稱和品牌，修繕施工的質(zhì)量要求，注意事項。工程款的給付方式及條件。完工日期。驗收標準及檢驗。保修條款?？⒐r間。等等雙方簽字蓋章。年月日

  全部3個回答>
• 問 房屋裝修包括哪些內(nèi)容？
  答

  裝修施工按工種分包括：拆除工、水電工、泥工、木工、油漆工等

  全部4個回答>
• 問 ??租房屋協(xié)議包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋出租合同書內(nèi)容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；第二，水電、物業(yè)等其他費用承擔(dān)方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔(dān)方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔(dān)方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修 在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；第五，違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  答

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所;房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責(zé)任;房屋返還時的狀態(tài);違約責(zé)任;爭議的解決方式;租賃當事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應(yīng)付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的

• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  價位，時間，違約責(zé)任

  全部9個回答>