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• 147****9448

  就2020年的政策而言，針對(duì)于現(xiàn)在賣(mài)房的模式，可以分為預(yù)售和現(xiàn)房出售，如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就可以付**，如果是期房的話，可以先簽訂購(gòu)房合同，然后再交付**，一般來(lái)說(shuō)**款都是房?jī)r(jià)的30%，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的政策不一樣，需要具體對(duì)待。如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有代購(gòu)足夠的**款，也可以先簽訂訂房協(xié)議，繳納部分的定金，一般來(lái)說(shuō)在定金后半個(gè)月以內(nèi)去繳納**款都是可以的。
  如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房屋，一般來(lái)說(shuō)**款在總房?jī)r(jià)的30%以上，而且也需要看所使用貸款的銀行，如果選擇的是公積金貸款，尤其是第1次使用，建筑平方米也在九十平方米以下的房屋，**低**比例可以達(dá)到20%。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，銀行貸款的話，第2套房**比例不得低于60%，具體情況也要咨詢相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商或者是貸款銀行。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:14:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房開(kāi)盤(pán)后多久交**?買(mǎi)期房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  1、**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時(shí)支付。2、購(gòu)買(mǎi)期房還貸：在簽訂完購(gòu)房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸（即自放款的次月開(kāi)始還月供）。期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)后多久交首付辦貸款
  答

  一般情況下開(kāi)盤(pán)當(dāng)天買(mǎi)房人就可以簽訂購(gòu)房合同，然后支付買(mǎi)房首付款了。買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天若沒(méi)有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須繳納首付，簽訂購(gòu)房合同。簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以去辦理貸款了。

• 問(wèn) ??我想要知道房子封頂后多久開(kāi)盤(pán)呢？
  答

  樓盤(pán)比較小的話只要3個(gè)月左右比較大的話到封頂一般9個(gè)月以上但開(kāi)盤(pán)只要預(yù)售許可證下來(lái)就可以了（預(yù)售許可證只要第一層開(kāi)始建造就可以發(fā)了）

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• 問(wèn) ??新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后多久交**?從選房到**一般多久?
  答

  一般開(kāi)盤(pán)選好房的時(shí)候，會(huì)和售樓部簽下定房，交個(gè)定金，至于定金多少城市各樓盤(pán)有所不同。有的是一兩萬(wàn)，有的是十萬(wàn)的定金，這個(gè)也跟當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有關(guān)。交完定金后，大家就可以回去準(zhǔn)備買(mǎi)房貸款所需要的資料，準(zhǔn)備好后就可以和樓盤(pán)簽購(gòu)房合同。簽購(gòu)房合同這個(gè)時(shí)候就需要交**。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購(gòu)房合同，如果不再簽訂購(gòu)房合同，定金是不退的。從選房到**一般多久?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題就要看大家選中房子的和準(zhǔn)備好資料的速度了。快的一個(gè)星期就完成了，慢的也有搞一個(gè)月的。

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• 問(wèn) ??有哪位了解房子開(kāi)盤(pán)后多久交房？樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)和交房時(shí)間一般間隔多久啊?
  答

  這個(gè)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)開(kāi)發(fā)商做事都是不一樣的，這一點(diǎn)也沒(méi)有明確的法規(guī)！你簽定了購(gòu)房合同的時(shí)候上面會(huì)注明具體的交房時(shí)間！

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