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• 141****6163

  一般開盤選好房的時(shí)候，會(huì)和售樓部簽下定房，交個(gè)定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個(gè)也跟當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有關(guān)。
  交完定金后，大家就可以回去準(zhǔn)備買房貸款所需要的資料，準(zhǔn)備好后就可以和樓盤簽購(gòu)房合同。簽購(gòu)房合同這個(gè)時(shí)候就需要交**。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內(nèi)簽好購(gòu)房合同，如果不再簽訂購(gòu)房合同，定金是不退的。
  從選房到**一般多久?關(guān)于這個(gè)問題就要看大家選中房子的和準(zhǔn)備好資料的速度了?？斓囊粋€(gè)星期就完成了，慢的也有搞一個(gè)月的。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:48:52
• 149****8786

  1、購(gòu)房時(shí)，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，買受人應(yīng)該將**交給售樓部財(cái)務(wù)部門。在二手房交易中，可以交給業(yè)主。
  2、在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，新盤可以直接交給售樓部財(cái)務(wù)部門，而二手房購(gòu)房**款是轉(zhuǎn)賬于交易資金監(jiān)管部門的專用賬戶上，不直接交給業(yè)主。
  3、在交付購(gòu)房**款前，一定要先簽訂《房屋買賣合同》，明確約定好相關(guān)條件，特別是購(gòu)房款的交付。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:48:48
• 131****2140

  1、買房流程是，交定金定房，簽合同交**款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開始還月供 開發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。
  
  2、什么是開盤
  
  （1）開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  
  （2）在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。
  
  （3）必要條件：樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:48:46

相關(guān)問題

• 問 ??買房開盤后多久付**?從選房到**一般多久?
  答

  1、購(gòu)房時(shí)，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，買受人應(yīng)該將**交給售樓部財(cái)務(wù)部門。在二手房交易中，可以交給業(yè)主。2、在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，新盤可以直接交給售樓部財(cái)務(wù)部門，而二手房購(gòu)房**款是轉(zhuǎn)賬于交易資金監(jiān)管部門的專用賬戶上，不直接交給業(yè)主。3、在交付購(gòu)房**款前，一定要先簽訂《房屋買賣合同》，明確約定好相關(guān)條件，特別是購(gòu)房款的交付。

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• 問 ??買房什么時(shí)候交**?從選房到**一般多久?
  答

  一、買房什么時(shí)候交**一般情況，如果購(gòu)房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會(huì)出具**款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說：先簽合同，后交**。購(gòu)房者在交**之前，一定要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二、貸款買房**多少劃算大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的**比例，人民銀行都會(huì)有規(guī)定，不過也會(huì)因?yàn)楦鱾€(gè)城市、各個(gè)銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購(gòu)買首套房，**要求**低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，****低30％，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。小編舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買的是總價(jià)80萬的房子，**需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的**款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。但**支付多少劃算其實(shí)還要根據(jù)購(gòu)房者的具體情況來看的，購(gòu)房者如果有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高**款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計(jì)算的，早還完早輕松，那么全款**省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。另外小編講一下貸款年限的問題，對(duì)于買過房的人都知道，貸款年限越長(zhǎng)利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會(huì)覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯(cuò)特錯(cuò)了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現(xiàn)在的100塊還值錢嗎？購(gòu)房者如果是貸款購(gòu)買的房屋，**款要準(zhǔn)備多少是必然要考慮的一個(gè)問題，但是現(xiàn)在買房子對(duì)于很多家庭來說壓力還是比較大的，所以**準(zhǔn)備多少還是要著重考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況為好。

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• 問 開盤到交房一般要多久
  答

  開盤到交房一般要1~2年的時(shí)間，大部分都需要兩年左右，因?yàn)橄胍_盤的話，需要開發(fā)商取得預(yù)售許可證，而取得預(yù)售許可證的要求，是要建造到一定的進(jìn)度。交房是房屋已經(jīng)建成，同時(shí)還通過了有關(guān)部門的檢驗(yàn)，也就是說可以交給購(gòu)房者使用了，這就是交房。交房該注意什么1、交房時(shí)要特別注意地面的平整度如果一個(gè)房間出現(xiàn)3cm的高低差，那么要自己后續(xù)找平的話要花費(fèi)很多水泥、砂石等。2、在交房時(shí)用水桶裝滿后，然后把水倒入管道中，用水流速度來判斷管道是否被堵塞。3、可以把衛(wèi)生間的下水管道堵住，然后在里面放滿適量高度的水，靜置48小時(shí)后在觀察是否會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。4、在交房的時(shí)候，如果開發(fā)商無法提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是可以拒絕收房的。5、在收房的時(shí)候需要先檢查房屋的質(zhì)量，符合要求之后才能夠簽署收房合同。

• 問 ??有誰知道開盤到交房一般要多久?
  答

  開盤的意思就是開發(fā)商拿到預(yù)售許可后可以進(jìn)行房屋買賣了，那么這個(gè)時(shí)候開發(fā)商就會(huì)拿出一些房源出來賣，這個(gè)時(shí)候就叫開盤了。交房的意思是房屋已經(jīng)建成了，經(jīng)過檢驗(yàn)后可以交給買受人使用了，這時(shí)候開發(fā)商就會(huì)通知買受人來領(lǐng)取鑰匙裝修房屋了。這兩者的時(shí)間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時(shí)間，在購(gòu)房合同上開發(fā)商會(huì)寫明是什么時(shí)候交房的。

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• 問 開盤到交房時(shí)間一般需要多久？
  答

  開盤的意思就是開發(fā)商拿到預(yù)售許可后可以進(jìn)行房屋買賣了，那么這個(gè)時(shí)候開發(fā)商就會(huì)拿出一些房源出來賣，這個(gè)時(shí)候就叫開盤了。交房的意思是房屋已經(jīng)建成了，經(jīng)過檢驗(yàn)后可以交給買受人使用了，這時(shí)候開發(fā)商就會(huì)通知買受人來領(lǐng)取鑰匙裝修房屋了。這兩者的時(shí)間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時(shí)間，在購(gòu)房合同上開發(fā)商會(huì)寫明是什么時(shí)候交房的。

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