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• 134****7411

  對(duì)于個(gè)人房貸的申報(bào)方式，如果是選擇義務(wù)人申報(bào)的話，可以每個(gè)月都享受到專(zhuān)項(xiàng)扣除的優(yōu)惠政策，但如果選擇的是綜合所得自行申報(bào)的話，是需要第2年才能返還，二者**大的區(qū)別就是個(gè)人的隱私問(wèn)題，這個(gè)還需要申報(bào)者通過(guò)自身的具體情況進(jìn)行選擇。如果想要每個(gè)月都可以享受到個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除的話，建議選擇義務(wù)人申報(bào)，而且這也是現(xiàn)在目前絕大多數(shù)人都選擇的申報(bào)方式。
  針對(duì)于個(gè)人房貸進(jìn)行抵稅，國(guó)家有所規(guī)定，是必須發(fā)生在首套住房貸款的利息之初，而且按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，并且只能享受到一次首套住房的利息，扣除優(yōu)惠政策，如果是夫妻二人都需要抵扣稅收的話，由購(gòu)房者扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%，如果夫妻雙方二人在婚前各自有一套符合條件的住房貸款，可以選擇在婚后分別扣除50%。當(dāng)然，如果不希望自己的隱私泄露，也可以選擇隔年返還的方式。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 14:48:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸抵稅申報(bào)方式選哪種好？
  答

  個(gè)稅的申報(bào)方式兩種，分別是通過(guò)扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)和綜合所得年度自行申報(bào)，其實(shí)這兩種退稅方式隨便選一種都可以，只是兩者優(yōu)缺點(diǎn)不同，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇即可。通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月都可以享受個(gè)稅的專(zhuān)享扣除，缺點(diǎn)就是個(gè)稅交由公司單位進(jìn)行申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私問(wèn)題;而綜合所得年度自行申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)就是保護(hù)個(gè)人隱私，缺點(diǎn)就是不可以按月享受個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除，需要等到第二年才可以返還。

• 問(wèn) 房貸抵個(gè)稅申報(bào)方式是什么
  答

  房貸抵個(gè)稅申報(bào)方式是：1、日常由單位發(fā)工資時(shí)按月預(yù)扣。2、次年3月1日至6月30日自行匯算清繳申報(bào)辦理，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。3、按照新個(gè)稅的政策，如果用戶扣除專(zhuān)項(xiàng)附加費(fèi)用之后，所剩工資低于5000元，那么用戶則無(wú)需繳納個(gè)人所得稅，那么如果高于5000元，則需要按照個(gè)人所得稅的交稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行所得稅的繳納。房貸抵個(gè)稅的扣除主體1、如果還處于未婚的階段，由本人扣除。2、納稅人已婚。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。3、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，除此之外也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。4、納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

• 問(wèn) 房貸選哪個(gè)銀行好?房貸還款選擇哪種方式好?
  答

  目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減?？偨Y(jié)：在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

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• 問(wèn) 房貸選哪個(gè)好？具體要怎么分析房貸方式？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  房貸沒(méi)有好與不好，都是借款給你，所以區(qū)別就是看誰(shuí)家的利率低。同意地方的各個(gè)銀行間，貸款執(zhí)行利率應(yīng)該是相同的，那么，誰(shuí)家會(huì)給你一個(gè)折扣，你就可以選擇它了。你現(xiàn)在來(lái)選銀行，銀行未必愿意貸款給你呢。所以，問(wèn)問(wèn)你當(dāng)?shù)氐你y行，比較一下執(zhí)行利率就可以了。希望能幫到你，望采納！

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• 問(wèn) 房貸還款方式怎么選 房貸還款方式有哪些
  答

  分清等額本金和等額本息的還款規(guī)則，提前算一筆明明白白的賬，對(duì)于首次貸款購(gòu)房者是一門(mén)大功課。畢竟在辦理貸款的短短十幾分鐘內(nèi)做出準(zhǔn)確計(jì)算，判斷適合自己的還款方式是不太可能的。而從2016年1月1日起，各大銀行開(kāi)始執(zhí)行央行降息后的新貸款利率，這對(duì)于“房奴”一族雖然是好消息，但由于還款方式不同，何時(shí)能在新利率中受益？何時(shí)還款更劃算？大家又要重新算算賬啦！ 首先，告訴零起點(diǎn)的小伙伴兩種貸款還款方式有哪些區(qū)別: 等額本金還款是指借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，本金平攤到每一次，利息借一天算一天；而等額本息還款法是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干等份，每月還款額度相等，前幾年還款總額中利息占的比例較大。 兩種還款方式?jīng)]有絕對(duì)的優(yōu)劣之分，購(gòu)房者需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力進(jìn)行選擇。由于“等額本息法”比“等額本金法”同期較少地歸還貸款本金，因此確定貸款利息時(shí)作為計(jì)算利息的基數(shù)就大，所歸還的總利息相對(duì)就多。但等額本金法前期還款壓力較大，比較適合有一定積蓄或收入較高人群，不適合剛剛參加工作的年輕人。 新利率落地對(duì)于不同的還款方式又有哪些變化呢？ 以2015年初貸款200萬(wàn)元，20年還清為例：選擇等額本息的貸款方式按照當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率計(jì)算，月供為14502.23元，2016年按照新基準(zhǔn)利率還貸，月供則變?yōu)?3088.88月。不過(guò)，去年央行接連五次降息后，對(duì)于采用等額本息方式還款的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，新利率執(zhí)行時(shí)間是從今年第一個(gè)還款日開(kāi)始。而選擇等額本金的還款方式，按照當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月歸還的利息逐漸減少，由于購(gòu)房人前期歸還的是主要是利息，目前處于央行降息通道時(shí)，銀行貸款利率出現(xiàn)下降，使得此時(shí)歸還的利息相對(duì)減少，所以購(gòu)房人在2016年1月份時(shí)不必急于提前還款。 綜上所述，購(gòu)房者在選擇貸款方式和還款方式時(shí)，一定要提前準(zhǔn)備，認(rèn)真進(jìn)行比對(duì)，根據(jù)家庭收入情況做出**佳選擇。