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• 136****3984

  中介的看房協(xié)議是對自身的一種保護(hù)，一般主要證明帶著您看過此房并且對服務(wù)傭金及跑私單（指客戶通過中介看房卻私自跟業(yè)主交易）有所規(guī)定。
  如果跑私單被中介公司發(fā)現(xiàn)，中介公司便會現(xiàn)行協(xié)商，協(xié)商不成由公司法律顧問起訴，確實存在跑單行為，中介公司絕對會勝訴。

  查看全文↓ 2020-05-26 11:24:20
• 147****0112

  通過中介看房不通過中介買房是可以的，一般來說通過中介看房，無論是新房還是二手房，都是起到一個便捷的作用應(yīng)維護(hù)給中介相關(guān)的費用，可以省去買家或者是賣家很多的手續(xù)上的時間，同時作為第三方來說，對于整個交易也有一定的保障。一般來說，如果是購買新房，可以直接和開發(fā)商簽訂買賣合同，而不需要通過中介。雖然說中介團購有一定的優(yōu)惠政策，具體也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
  但如果說購買的是二手房，建議還是要通過中介進(jìn)行買賣，因為直接和賣家進(jìn)行溝通，一方面在買房過程當(dāng)中會有多種多樣的稅收，相關(guān)的買房手續(xù)，出現(xiàn)紕漏或者是占用的時間也會比較多，對于中介來說比較有經(jīng)驗，而且第三方擔(dān)保，對于買賣雙方也都是一種保障。當(dāng)然如果做一些買賣房屋經(jīng)驗比較豐富的話，也可以直接通過買方賣方之間做買賣交易。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:48:03

相關(guān)問題

• 問 買新房需要中介嗎？可以不通過中介嗎？
  答

  房地產(chǎn)銷售主要分為兩種，一種是樓盤的現(xiàn)場銷售，負(fù)責(zé)接待上門客戶賣這個項目新房的;另一種是中介，主要是買賣二手房和租房業(yè)務(wù)的。如果買二手房的話肯定是要找中介的，這是他們的本職工作，給他們傭金也是不可避免的！那么買新房要不要找中介呢？首先這個要看這個樓盤有沒有啟動轉(zhuǎn)介，如果啟動轉(zhuǎn)介了，那些中介就可以帶客戶到售樓處然后給現(xiàn)場銷售接待，如果成交了，開發(fā)商就會給中介轉(zhuǎn)介傭金和其他獎勵；如果樓盤沒有啟動轉(zhuǎn)介，那么中介就不能推薦客戶，換句話說就算中介帶客戶到樓盤也都是交給現(xiàn)場銷售接待的，但是沒有啟動轉(zhuǎn)介的話，成交之后跟中介就沒關(guān)系了，中介也沒有任何的提成！

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• 問 ??賣房子可以不通過中介嗎？不通過中介自己怎么賣？
  答

  各地區(qū)交易步驟不一樣，你那個完結(jié)單不知道什么東東，我只是覺得您沒拿全款，產(chǎn)權(quán)證就變別人名字了你放心嗎？！這事兒出的不少，還是找個中介走個代辦吧！沒多少錢，這應(yīng)該是你**大的讓步了，我覺得！

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• 問 ??二手房一定要通過中介嗎？不通過中介可以嗎？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風(fēng)險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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• 問 買房不通過中介怎么買
  答

  買房子并不一定要中介，自己買房子不通過中介，自己買房子需要的流程。①先簽訂《房屋買賣合同》。②賣方處理好房屋的相關(guān)事宜。③買方是按揭貸款的，找銀行申請，并取得書面答復(fù); 買方是一次性付款的就不需要了。④雙方按要求帶備房產(chǎn)證、身份證，前往房產(chǎn)辦理交易申請，如果當(dāng)?shù)匾笥胁糠侄愘M先繳交的，備好錢財。⑤成功遞件取得所收件回執(zhí)后，買方付房款給賣方。⑥手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。⑦賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處，供電部門等等。在買房子的時候要把所有一切都安排好，這樣自己住的時候才沒有后顧之憂，也可以住的踏踏實實，如果說買房子的時候都考慮不清楚的話，那么在以后一定會后悔的。

• 問 不通過中介買房可以嗎要怎么做呢 ？
  答

  不可能一天就辦完 全款的話還要一個星期到半個月左右的時間呢 貸款一到兩個月正常 首先你要申請 然后銀行來評估 出評估值以后才能給出你能帶多少錢 這中間就要將近一個月的時間 然后你還要和業(yè)主簽約打**等等很多麻煩的事情等著呢 你自己不懂的話建議你找專業(yè)的中介機構(gòu)避免更大的損失 我自認(rèn)都一些這個行業(yè)的運作方式也不感自己做 那樣風(fēng)險比找中介大多了

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