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• 147****8544

  辦理房產(chǎn)解押需要需要準(zhǔn)備的材料，一般包括有購(gòu)房時(shí)的身份證、銀行卡以及他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證，如果已經(jīng)辦理好了，房屋所有權(quán)證也需要一并帶齊。除了原件之外，還要帶好復(fù)印件，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧＿M(jìn)行解壓之前，首先要確定已經(jīng)將余款還給銀行，除了要開(kāi)具結(jié)清證明之外，還要拿回他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。
  至于辦理的具體步驟，當(dāng)業(yè)主將所有剩余的貸款還清之后，可以到當(dāng)時(shí)抵押的銀行辦理貸款結(jié)清證明，在取得結(jié)清證明后到房管局進(jìn)行申請(qǐng)注銷產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，一般來(lái)說(shuō)會(huì)有專門的窗口進(jìn)行辦理，也不需要進(jìn)行預(yù)約，帶好自己的相關(guān)材料，進(jìn)行辦理即可。需要購(gòu)房者明確的是在還完貸款之后，雖然名義上房子已經(jīng)歸屬于個(gè)人，但如果不辦理解押，產(chǎn)權(quán)仍然在銀行。

  查看全文↓ 2020-04-29 15:48:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子解押需要什么材料
  答

  當(dāng)還清貸款之后，可以到該地區(qū)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押，需要準(zhǔn)備的材料，包括有本人的身份證，當(dāng)時(shí)辦理貸款的相關(guān)材料以及貸款的結(jié)清證明和還款證明，同時(shí)還要給予8項(xiàng)權(quán)力證，向該地區(qū)的房管中心進(jìn)行申請(qǐng)。在提出申請(qǐng)之前，需要銀行先出具相關(guān)的結(jié)清手續(xù)，在完成所有的解壓手續(xù)之后，才可以給予過(guò)戶。對(duì)于減壓書的出具時(shí)間，有些銀行話有些銀行慢，大概需要10個(gè)工作日左右。至于具體所準(zhǔn)備的材料，一般就是借款人當(dāng)時(shí)的合同以及自身的身份證明，可以向銀行進(jìn)行預(yù)約，在預(yù)約成功之后提交相關(guān)的材料證明，需要等幾個(gè)工作日進(jìn)行審查，拿到他項(xiàng)權(quán)證之后，結(jié)合自身的委托書以及結(jié)清證明，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理解壓。需要注意的1點(diǎn)是到拿到房款之后，需要將房產(chǎn)證上的抵押日期進(jìn)行注銷，產(chǎn)權(quán)才是100%屬于個(gè)人所有，可以再次進(jìn)行上市交易或者是抵押貸款。

• 問(wèn) 房產(chǎn)解押需要什么材料？
  答

  業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時(shí)候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請(qǐng)書》，并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)，房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，一般會(huì)先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

• 問(wèn) ??解押房產(chǎn)證需要什么材料?房產(chǎn)證解押需要注意什么?
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問(wèn) ??解押房產(chǎn)證需要什么材料？房產(chǎn)證解押流程是什么?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問(wèn) ??有哪位清楚解押房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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