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• 146****7829

  二手房的成交數(shù)據(jù)可以在該城市的房管中心進行查詢，因為每套房屋的成交過程都需要到房管局進行報備，或者是通過一些房產(chǎn)交易的軟件，也可以查詢到相關的數(shù)據(jù)，但是可信的程度要購房者自己進行斟酌。雖然說二手房現(xiàn)在交易非常火爆，但是在購買的時候，購房者還是需要多加留心。
  對比于新房而言，二手房已經(jīng)有過一定時間的居住時長，而且房齡越大，無論是在申請貸款，還是在房屋**方面得益處都越小。同時因為居住過，所以在廚房或者是衛(wèi)生間等方面都需要進行重新裝修，是同時相關的小區(qū)綠化環(huán)境以及周邊的配套設施，也不如新房周圍的更加齊全。**為關鍵的就是二手房因為使用年限的問題，為額外增加物業(yè)的維護成本，在購買房屋的時候，相關附加的費用也會隨之增高。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:53:54

相關問題

• 問 ??二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢
  答

  一般的二手房的成交數(shù)據(jù)可以選擇到地方房管局查詢或者到網(wǎng)上去查詢。地方房管局應按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價值等。也可以在網(wǎng)上的渠道查詢到二手房成交量數(shù)據(jù)，但網(wǎng)上的數(shù)據(jù)可信度有待確認。隨著科技的發(fā)展，信息化時代的到來，很多東西越來越透明化。我們也可以去找當?shù)乇容^靠譜的房地產(chǎn)中介，或者找在房地產(chǎn)工作的朋友詢問一下，他們的數(shù)據(jù)都是隨時保持更新的?，F(xiàn)在一些微信公眾號也有二手房的數(shù)據(jù)更新，但是可信度是有待確認的。還有人推薦一些網(wǎng)址，還是那句話，官方的可信度是**高的，大家真的想要了解二手房成交量數(shù)據(jù)，**好去地方房管局查詢，信息全面。找到數(shù)據(jù)我們可以分析規(guī)律。是哪種戶型的成交量**高。

• 問 ??二手房 成交量哪里查好呢？應該怎么做呢？
  答

  二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

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• 問 北京二手房成交量
  答

  北京二手房成交量情況如下：① 受春節(jié)和疫情的反復影響，今年第一季度樓市表現(xiàn)相對而言比較遜色，新房和二手房成交量都出現(xiàn)了一定程度的下滑，但隨著春節(jié)影響消退和疫情的好轉，樓市復出跡象凸顯，新房和二手房的成交量比上月均有一定幅度增長，價格方面凸顯穩(wěn)姿。隨著市場信心持續(xù)修復，二季度成交將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。② 北京通常情況下，樓房存量度比較高，二手房成交一直占市場的主力地位，隨著土拍熱度傳到交易市場以及受3月“小陽春”的效應和教育置業(yè)季的進一步推動，成交量創(chuàng)2019年以來季度新高，但隨著海淀區(qū)推行二手房指導價等政策的相繼落地，市場熱度明顯回落。綜上所述，雖然目前北京二手房成交量略微下滑，但是從長遠的發(fā)展來應該還是有著不錯的態(tài)勢。

• 問 上海二手房成交量
  答

  想要查詢上海二手房的成交量，可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，會查詢到比較具體的數(shù)量，同時針對于成交的面積大小以及成交的套數(shù)都能夠通過房管局的交易記錄進行查詢，此外在一些比較大的二手房中介也有相關的成交數(shù)據(jù)，但是對比于房管局來說，可信度需要更加慎重的考慮。二手房的交易量代表著二手房的成交價格相應走勢可以用來做參考，但還是要根據(jù)實際的情況定價格。購買二手房相對來說**空間比較小，因為本身二手房都已經(jīng)屬于居住過的房子，尤其是在上海當?shù)胤魁g較老的房屋遍地都是，而且房齡越大，房屋的**空間也就越小，通過貸款所購買的業(yè)主能夠申請到的貸款額度和貸款時間也就會越少。從居住的角度來說，因為長期居住尤其是廚房和衛(wèi)生間，會存在一些安全隱患，需要重新裝修。

• 問 二手房屋網(wǎng)成交量近期的如何？都是真實的數(shù)據(jù)嗎？
  答

  其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

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