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• 151****0476

  通常情況下，業(yè)主是不能擅自更改窗戶的，如果是由于窗戶不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，那么可以提交到物業(yè)來進(jìn)行更換窗戶。這是因?yàn)槲飿I(yè)部門以及規(guī)劃部門需要保證建筑結(jié)構(gòu)的主體以及外觀的一致性，而業(yè)主來進(jìn)行裝修，那么也需要根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)來完成，不能擅自更改。
  由于同一個(gè)建筑物除了專有部分以外，那么剩余的部分是歸全體業(yè)主共有，而其中也包括了建筑物的外立面，因此，部分業(yè)主擅自的改變外立面的形狀以及狀態(tài)，同時(shí)也是損害了其他共有人以及其他業(yè)主的合法權(quán)利。此外，隨意改變建筑物的外立面，一方面由于使用的材料的性能具有一定的不確定性，不一定能夠滿足安全的標(biāo)準(zhǔn)，另一方面也破壞了城市的整體規(guī)劃，影響了建筑物的外觀形象，而建筑物作為市容市貌的一部分，所以，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行不能更改的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃局也不會(huì)審批。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:46:06

相關(guān)問題

• 問 購房合同能不能改
  答

  購房合同可以改的,和開發(fā)商協(xié)商就可以了

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買？
  答

  一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)開發(fā)的房屋，沒有國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，通常與開發(fā)商、村委會(huì)簽訂房屋買賣合同為交易憑證的居住用房，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。二、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1．變現(xiàn)困難對(duì)于普通購房者來說，買房后，房子就成為了家庭的主要資產(chǎn)，如果房子無法快速變現(xiàn)，那么遇事將難以應(yīng)對(duì)，比如老人大病。而由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以，無法正產(chǎn)上市交易，這也就意味著轉(zhuǎn)手將會(huì)很困難。2．拆遷補(bǔ)償難隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，越來越多的地方都面臨著拆遷。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房，那么拆遷時(shí)往往難以獲得補(bǔ)償，這樣很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。所以，如果購房者真的要買小產(chǎn)權(quán)房，那么**好買那些已成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房，**起碼不會(huì)輕易拆除。3．存在安全隱患由于小產(chǎn)權(quán)房多由當(dāng)?shù)卮寮w開發(fā)，所以，往往缺乏監(jiān)督管理，質(zhì)量難以保障，很可能存在安全隱患，購房者如果買了這類房子，就如同抱著一個(gè)定時(shí)炸彈，人財(cái)都面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。4．配套不完善小產(chǎn)權(quán)房往往都存在配套不完善的問題，一般都沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施，而且，一旦出現(xiàn)糾紛問題，很可能發(fā)生斷水?dāng)嚯姷那闆r。5．物業(yè)管理難度大雖然小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)服務(wù)內(nèi)容比較單一，服務(wù)水平也要求不高，但由于一些客觀及主觀因素的影響，其管理難度往往很大，所以，許多物業(yè)公司都不愿意接受小產(chǎn)權(quán)房，這也就導(dǎo)致有些小產(chǎn)權(quán)房都沒有物業(yè)。6．買賣合同的效力問題當(dāng)購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，通常交款后只會(huì)得到一套房屋和一份房產(chǎn)買賣合同，并不會(huì)像正規(guī)商品房一樣有辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。又因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)登記，所以并不會(huì)產(chǎn)生法定的物權(quán)效力，買家只能基于房產(chǎn)買賣合同取得相應(yīng)的權(quán)利。

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• 問 有誰告訴我公積金貸款能不能改年限？
  答

  公積金貸款是不可以更改年限的，但是可以提前還款。公積金如何提前還款：全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長則不會(huì)超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金；7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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• 問 有誰可以告訴我公積金貸款能不能改年限？
  答

  房產(chǎn)證是抵押給銀行的。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 學(xué)區(qū)房到底好嗎？到底能不能買？
  答

  有條件就買啊，反正不會(huì)虧，學(xué)區(qū)房這么搶手是有一定道理的，說實(shí)話孩子念不念好書跟他自己有很大關(guān)系，父母盡量給他們提供好的教育環(huán)境就可以了。買了學(xué)區(qū)房就相當(dāng)于一只腳踏入名校，學(xué)不學(xué)的好就好比是另一只腳，這要靠他自己了。這么說你還投資了個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，具備不少的**空間，這錢比放銀行劃算多了吧。我記得中原的學(xué)區(qū)房主頁上有介紹浦東的學(xué)區(qū)房，你要感興趣就去看看。

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