地基下沉造成墻體開裂,單純的通過對墻面做防裂處理解決不了根本問題,同時還會遺留重大的安全隱患,建議處理方法:1、報請房屋質(zhì)量主管部門,對房屋的安全質(zhì)量進(jìn)行鑒定,確定地基下沉的嚴(yán)重等級;2、委托具備資質(zhì)的設(shè)計單位,重新做防止樓體下沉的加固方案;3、委托具備施工的資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓體加固處理。4、對墻體的開裂部分進(jìn)行防裂處理。
全部4個回答>房屋下沉裂縫怎么辦
133****2706 | 2020-03-12 10:24:43
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131****3205
房屋下沉的處理辦法通常有兩種:1、房屋下沉?xí)r,出現(xiàn)的裂痕在0.3毫米之內(nèi),那么是允許存在的,這種情況不需要特殊處理,也不會影響使用;2、如果下沉后裂縫比較大,那么在一定情況下,就會降低抗震性能,需要及時做地基基礎(chǔ)加固來進(jìn)行處理。
查看全文↓ 2020-03-12 10:25:08
出現(xiàn)房屋下沉裂縫的原因通常有以下兩種情況:1、不均勻沉降所或者是由于構(gòu)件受力比較大,超過了國家規(guī)定的裂縫寬度,原因主要是由于開發(fā)商為了節(jié)省成本,請的施工單位水平不高或者是由于在施工的過程中減少了鋼筋的數(shù)量,從而引起鋼筋捆綁的位置不對,或者是垂直,度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而引起的,此外還有可能是水泥澆筑程序不嚴(yán)格等原因。2、由于建筑工程隊在施工的時候,對于樓房的局部沒有處理好,這樣也會出現(xiàn)房屋下沉裂縫的情況。綜上所述,房屋出現(xiàn)下沉裂縫應(yīng)該綜合看待,然后采取正確的方法來進(jìn)行補救。
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出現(xiàn)裂紋的原因有很多種,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有干透就進(jìn)行批灰,這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋,再一個是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時間,批底的時候沒有等底層完全干透,就打磨,這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案,如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋,就是整體剔除,再重新施工,如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋,如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩子打底,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆。
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房子造好后都會有一定程度的沉降變形, 均勻沉降關(guān)系不大,不均勻沉降會引起房屋傾斜、墻體和樓地面開裂,就要注意了, 如果房屋傾斜在0.4%以內(nèi)那一點沒問題,如果達(dá)到0.7%,可以考慮糾偏并進(jìn)行地基加固,一般用錨桿樁、壓密注漿,工藝都很成熟的.
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一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類1、由于溫度所造成的裂縫2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫5、非結(jié)構(gòu)性裂縫(粉刷層龜裂)二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫,很難修復(fù),但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生,必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫,磚墻會出現(xiàn)平面彎曲,在彎曲長度的中點,往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況,應(yīng)采取加固措施??捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫,然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫,出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說,因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題,待沉降穩(wěn)定后,用水泥砂漿修補。
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房子如果出現(xiàn)沉降,不建議自己私自處理。建議處理方法如下:1、報請房屋質(zhì)量主管部門,申請對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測;2、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)的施工方進(jìn)行改造,根據(jù)房屋質(zhì)量勘測結(jié)果提出相應(yīng)的加固方案,3、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)的施工方進(jìn)行加固處理。
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