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• 141****8332

  分?jǐn)偯娣e的計(jì)算公式主要是套內(nèi)的建筑面積乘以公攤系數(shù)，這只是一個(gè)大概的算法，而且還要計(jì)算公攤面積以及公攤系數(shù)，才能夠總的得出公攤面積的多少，公攤面積是建筑面積乘以公攤系數(shù)，而且每一棟房屋所使用到的公攤面積是不一樣的。所以需要單位進(jìn)行計(jì)算，或者是向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行詢問(wèn)。
  對(duì)于現(xiàn)在新蓋的小區(qū)來(lái)說(shuō)，涉及到公攤的地方比較多，比如說(shuō)現(xiàn)在都是電梯房，電梯間，電梯以及消防通道，還有配電室，都屬于公攤面積，對(duì)于小區(qū)當(dāng)中的綠化、車道停車場(chǎng)也都在計(jì)算的范圍之內(nèi)，按照目前的高層建筑來(lái)說(shuō)，公攤面積在20左右都屬于很正常的，對(duì)于公攤面積過(guò)高，則說(shuō)明得房率越低。相對(duì)來(lái)講，沒(méi)有電梯的房子或者是之前已經(jīng)建造好的二手房，公攤會(huì)比較低。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:47:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是分?jǐn)偯娣e？分?jǐn)偯娣e怎么算？麻煩提供一下分?jǐn)偯娣e計(jì)算公式。
  答

  分?jǐn)偯娣e計(jì)算公式如何計(jì)算

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• 問(wèn) ??外墻面積計(jì)算公式
  答

  　　外墻面積的計(jì)算公式，主要是根據(jù)建筑物的高低來(lái)決定，可以分為單層，高低相連的單層和高層。一般外墻的面積與建筑地平方面積是有個(gè)系數(shù)的。普通結(jié)構(gòu)為0.8-1.0，如果是仿古建筑或者造型很特殊的建筑物,這個(gè)系數(shù)就做參考了，在1.2-1.3浮動(dòng)，一般來(lái)說(shuō),外墻面積=外墻長(zhǎng)度*外墻高度-外門窗面積，都是計(jì)算出整個(gè)外墻面積后與地平方面積之比而得出的?！　〈蠖鄶?shù)考慮外墻面積是要進(jìn)行加裝保溫層或者進(jìn)行涂抹材料，墻體是建筑物的主體，要降低能耗，一般情況下，保溫層厚度越厚，絕熱性能越高。但是不能為了降低建筑物的能耗而無(wú)限加大保溫層的厚度，因?yàn)楸貙拥膲勖彩怯邢薜?。只有合理使用保溫層的厚度才能既降低了保溫層的造價(jià)又延長(zhǎng)了保溫層的生命周期，合理的利用合適的外墻保溫層厚度可以提高樓房的保溫隔熱性能，降低建筑能耗。

• 問(wèn) 建筑面積計(jì)算公式
  答

  見(jiàn)意你去買一本**的幾何書，帶在身邊，應(yīng)該就可以了。

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• 問(wèn) 建筑面積怎么計(jì)算公式
  答

  1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計(jì)算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積2.自然層的樓房?jī)?nèi)的附層，技術(shù)層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計(jì)算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積怎樣計(jì)算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護(hù)結(jié)構(gòu)并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機(jī)房等，按維護(hù)結(jié)構(gòu)的外邊水平投影面積計(jì)算。怎樣計(jì)算樓房的建筑面積6.封閉性的陽(yáng)臺(tái)和走廊按外圍水平投影面積計(jì)算怎樣計(jì)算樓房的建筑面積步驟閱讀77.沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)走廊按水平面積的一半計(jì)算

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓房面積計(jì)算公式是什么？
  答

  1、內(nèi)墻的面積=建筑面積乘X3就可以（不扣除門窗的面積），扣除門窗的面積需X3.5。比如建筑面積126平方米，126X3=378平米，所以刮膩?zhàn)用娣e是378平米。2、物體的表面或圍成的平面圖形的大小，叫做它們的面積。面積就是所占平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公認(rèn)的，用字母可以表示為（m2，dm2，cm2）。3、住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜

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