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• 151****7326

  買房需要注意的細(xì)節(jié)問題有很多，如果是購買新房，需要在簽訂購房合同的時(shí)候，對(duì)于房屋的面積、房屋的配套、物業(yè)以及小區(qū)環(huán)境，以及綠化問題做出相應(yīng)的訂正，**好是在合同中明文顯示出來，比如說還有交房的時(shí)間，如果達(dá)不到交房時(shí)間給予的相應(yīng)賠償。除此之外，對(duì)于開發(fā)商也要做一個(gè)詳細(xì)的了解，看之前是否存在資金流通不暢或者是有爛尾樓的情況。
  如果買賣的是二手房，關(guān)鍵的一點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，因?yàn)橛幸恍┒址渴抢^承得來的，家里面可能還有別的子女或者是其他繼承人，為了不在以后交易的時(shí)候有糾紛，所以一定要先將產(chǎn)權(quán)明細(xì)搞清楚。另外，還需要檢查這套房產(chǎn)是否存在債務(wù)問題，或者是賣房人有沒有債務(wù)糾紛，剩下比如說交水電費(fèi)有沒有交齊或者是物業(yè)費(fèi)是否有拖欠，不然都會(huì)給自身帶來一些購房風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:29:48

相關(guān)問題

• 問 買房手續(xù)需要注意哪些細(xì)節(jié)問題
  答

  1. 了解房屋的所有權(quán)，確定房屋的所有權(quán)是否有人受限制；2. 了解房屋的性質(zhì)，查看房屋的登記證明，確定房屋是否是商品房；3. 查詢房產(chǎn)證，確定房屋的面積、地址、業(yè)主等信息；4. 確認(rèn)房屋的土地使用權(quán)，查看土地使用權(quán)證，確定房屋是否有計(jì)劃外的土地使用權(quán)；5. 了解房屋的歷史，查詢房產(chǎn)抵押、查封等信息；6. 辦理房屋交易手續(xù)，按規(guī)定辦理房屋買賣合同、登記登記證明等；7. 繳納房屋交易稅費(fèi)，按規(guī)定繳納房屋買賣所需的相關(guān)稅費(fèi)；8. 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)登記手續(xù)。

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• 問 買房看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題
  答

  買房看房需要注意的細(xì)節(jié)：①檢查開發(fā)商是否手續(xù)齊全，為了保障房屋的安全，檢查手續(xù)也是非常必要的一環(huán)，比如可以看看是否擁有5證。②看房屋所處的地段，通常來講地段好的房子價(jià)格會(huì)更高一些。在選擇地段的時(shí)候，還要避開污染嚴(yán)重以及噪音嚴(yán)重的位置。③注意采光和通風(fēng)，因?yàn)橛幸恍╅_發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)方面會(huì)有一些限制因素，容易導(dǎo)致按廳或者是衛(wèi)生間按的問題。④看看房屋是否實(shí)用，盡可能選擇近身短房間大的房屋。⑤多多關(guān)注物業(yè)的情況，因?yàn)槲飿I(yè)管理在后期社區(qū)維護(hù)中起到的作用也是比較大的。⑥應(yīng)當(dāng)注意區(qū)域方面的規(guī)劃，不僅要看房子周圍的規(guī)劃情況，還要看一下未來的規(guī)劃情況，因?yàn)橐?guī)劃合理的情況下，居住起來舒適度也會(huì)更高一些，即便是日后出售房屋，也會(huì)賣到不錯(cuò)的價(jià)格。

• 問 買房簽合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題
  答

  買房簽合同需要注意的問題也有不少，如果是購買了期房，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時(shí)，要先檢查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，**好是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核實(shí)預(yù)售許可證的真假，正常情況之下，開發(fā)商都會(huì)把預(yù)售許可證的原件擺在售樓處，要仔細(xì)審核預(yù)售的范圍，與自己所購買房屋的范圍是否一致，如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細(xì)閱讀其他的條款，比如所交房的時(shí)間，付款的時(shí)間以及開發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書面的形式寫在合同當(dāng)中，而且也要仔細(xì)看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購買住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時(shí)間，而且住宅用地之后到期能夠自動(dòng)續(xù)期。

• 問 買房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  買房需要注意以下細(xì)節(jié)：①查看五證。②選擇口碑好的開發(fā)商。③評(píng)估購房者自身的購房能力。⑤盡量挑選正南的戶型的朝向。⑥盡量挑選中間層的房屋。對(duì)于購房的剛需族來說，經(jīng)濟(jì)能力是有限的，往往需要通過房貸購買房屋，而房貸每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了避免因斷供而導(dǎo)致的失信風(fēng)險(xiǎn)，建議月供的數(shù)額盡量控制在總收入的50%以內(nèi)。很多購房者認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)過高，所以在買房時(shí)一般會(huì)在相同區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位更加便宜的樓盤，但正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)、關(guān)注戶型好壞、房屋質(zhì)量等。對(duì)于有孩子的家庭來說，需要考慮孩子上下學(xué)路上的安全問題，盡量選擇距離學(xué)校近的房子。這樣不僅可以保證孩子的安全，還能給孩子節(jié)約出時(shí)間讓孩子學(xué)習(xí)或休息。

• 問 買房需要注意哪些細(xì)節(jié)方面?
  答

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