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• 132****3500

  買三不買二，其實(shí)是買房中的一個(gè)小技巧，比如說要買三個(gè)好地段的房子，靠近**商圈或者是交通，不買二主要指的是不買靠近馬路或者是集市的房子。同時(shí)，也有人認(rèn)為是對于面積上的一個(gè)選擇，盡量買大三房，而不是小兩居。不過，目前進(jìn)行購房通常都是一家人去住，所以無論是面積上的大小還是交通的便利，都十分重要。
  像我們在“買三”的時(shí)候，靠近商圈或者是**，是為了以后生活的更加便利，而且現(xiàn)在的日常通行時(shí)間非常長，對于交通便利的房子，不僅以后**也會(huì)有更多的空間，而且自己居住起來也比較便捷。另外，在購買房屋的時(shí)候，盡量買大三居，是因?yàn)橐院箅y免會(huì)有孩子或者是老人一起去住，小兩居的房子只有兩個(gè)臥室，而且本身房屋的面積也比較小，實(shí)際使用面積就會(huì)更小一些，有條件的情況下還是按照“買三不買二”進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:25:52

相關(guān)問題

• 問 買房記住三不買
  答

  買房記住三不買，主要就是以下的幾點(diǎn)：1、不買中間戶邊戶的通風(fēng)或是采光都會(huì)比中間戶給人帶來的居住感更好，即便是中間戶的價(jià)格比較便宜，但是從長久的居住感上來考慮，還是邊戶的要好一些。2、不買精裝房有一些開發(fā)商為了牟取暴利，根本不在乎裝修的質(zhì)量，而不是自己裝修的房子，根本沒有辦法憑眼睛來辨別裝修材料的質(zhì)量，所以精裝房甲醛超標(biāo)和偷工減料的事常有發(fā)生，為了自己的身體健康，也為了避免多花錢，還是選毛坯房自己裝修。3、不買中小開發(fā)商的房子不買中小開發(fā)商的房子，就是為了避免出現(xiàn)爛尾的情況，盡可能的選擇知名度比較高且擁有很多樓盤的大開發(fā)商。選購房子的注意事項(xiàng)：1、在選擇低層住房時(shí)，一定要遠(yuǎn)離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。2、盡可能的選擇戶型比較好的房子，除了要求南北通透之外還要保證起居室和主臥之間不能戶型干擾。3、選擇交通比較方便的地方，如果居住的地方交通不方便的話，那么每天上下班就需要花費(fèi)大量的時(shí)間。4、小區(qū)周圍的公共設(shè)施不齊全的話，生活肯定不方便，在購買之前一定要先了解清楚周邊的配套是否完善。

• 問 買房**交一緩二是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個(gè)跟零**大概是一個(gè)性質(zhì)。三成**先交一成，另外兩成過段時(shí)間付清。

• 問 房子不滿二是什么意思
  答

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說的一種說法，也就是購買房屋的房產(chǎn)證還沒有買夠兩年的時(shí)間，如果現(xiàn)在進(jìn)行上述交易，會(huì)繳納一定的契稅?，F(xiàn)在房屋在售賣的時(shí)候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產(chǎn)證下發(fā)之后買夠兩年的時(shí)間，需要通過房屋所有權(quán)的發(fā)證日期，為何查標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然也不是說沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過程當(dāng)中，買家會(huì)多出一個(gè)稅費(fèi)，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進(jìn)行繳納，同時(shí)賣家還會(huì)繳納一個(gè)營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，一般是按照房屋總價(jià)的百分之5進(jìn)行收取。當(dāng)房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進(jìn)行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

• 問 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是交契稅的時(shí)間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個(gè)時(shí)間在前就按哪個(gè)時(shí)間來進(jìn)行計(jì)算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時(shí)候，通過以下幾點(diǎn)來進(jìn)行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費(fèi)用：1、買房的時(shí)候一定要有耐心，可以多看幾個(gè)樓盤進(jìn)行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進(jìn)行砍價(jià)。2、買房子的時(shí)候還需要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果在不同的時(shí)間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價(jià)格也會(huì)有所差異。3、買房的時(shí)候還要抓住弱點(diǎn)，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個(gè)缺陷來進(jìn)行砍價(jià)，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費(fèi)用。

• 問 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當(dāng)然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進(jìn)行計(jì)算，一般來說計(jì)稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個(gè)日期進(jìn)行計(jì)算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當(dāng)中具有較為重要的影響。根據(jù)我國在住宅交易的過程當(dāng)中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時(shí)間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個(gè)人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時(shí)間，同時(shí)也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費(fèi)相加起來都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。