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• 156****2339

  貸款抵押房產(chǎn)證是要上交的，因為抵押者和銀行貸款所擁有的抵押物就是這套房產(chǎn)，房產(chǎn)證需要交付給銀行，直到還款結(jié)束之后再把房產(chǎn)證還給抵押者。不過， 有的地方是直接保管了房產(chǎn)證的原件，有些則反之，但是要在備注欄里面標(biāo)注清晰房產(chǎn)抵押的時間?？傊?，不管收不收房產(chǎn)證原件，都會在房產(chǎn)證上標(biāo)示出已經(jīng)屬于抵押房。
  當(dāng)然現(xiàn)在也有一些民間的融資機(jī)構(gòu)對于房產(chǎn)進(jìn)行抵押，其實流程是一樣的，只不過是融資機(jī)構(gòu)拿著房產(chǎn)證去銀行進(jìn)行辦理。無論是什么機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款都是一樣的，先進(jìn)行抵押，然后出具房屋他項權(quán)證，銀行收到他項權(quán)證之后進(jìn)行放款，等到房款還清之后，銀行將他向權(quán)證還給借款人，然后再到房管局換回自己的房產(chǎn)證，所以對于一些民間資構(gòu)說不需要抵押房產(chǎn)證是不可信的。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:20:07

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• 問 ??公積金貸款要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  使用住房公積金貸款必須要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!

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• 問 不是戶主能抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  　　如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時到場，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，銀行也會對相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會導(dǎo)致抵押失敗?！　≡谶M(jìn)行房產(chǎn)抵押時，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購房合同和發(fā)票原件，并且對抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會對借款人的貸款申請作出相關(guān)的審查，審批通過之后，會簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

• 問 房貸要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里

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• 問 ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問 抵押房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎
  答

  嗯，是的，向銀行申請貸款購房是得通過擔(dān)保公司

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