已有1個(gè)回答

• 134****1519

  網(wǎng)簽價(jià)指得就是網(wǎng)管局中所體現(xiàn)的成交價(jià)格,由于為了保障房產(chǎn)交易安全，規(guī)避一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)，所以房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，一旦簽約成功后，會(huì)在管理系統(tǒng)上有所記錄，這樣，房屋的交易會(huì)更加透明。此外，需要注意房屋網(wǎng)簽價(jià)格也不能低于該區(qū)域的**低過(guò)戶價(jià)格。
  此外，在網(wǎng)簽合同時(shí)，具體的有以下幾種情況需要注意：1.首先需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證，因?yàn)橛辛祟A(yù)售證，開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。是否擁有預(yù)售證，是能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3.要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  查看全文↓ 2020-01-08 15:08:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)是什么意思?
  答

  網(wǎng)簽價(jià)是在網(wǎng)簽的過(guò)程中網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，也就是和開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)上約定的價(jià)格。在大多數(shù)的城市當(dāng)中，網(wǎng)簽價(jià)格已經(jīng)成為了房屋交易時(shí)需要繳納稅費(fèi)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)，而且在我國(guó)的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，網(wǎng)簽價(jià)不能夠低于該地區(qū)的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)。在繳納契稅的過(guò)程當(dāng)中網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。進(jìn)行網(wǎng)簽對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都有一定的好處，尤其是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，都是需要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方可以在房屋管理部門的監(jiān)管之下進(jìn)行房屋的交易，一旦網(wǎng)簽成功之后，就會(huì)在管理系統(tǒng)當(dāng)中留下記錄，可以隨時(shí)在網(wǎng)絡(luò)上查詢交易的相關(guān)流程，可以有效避免開(kāi)發(fā)商或者是房東將房屋一房?jī)少u，是購(gòu)房者重要的保障之一。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)是什么意思？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  存量房網(wǎng)簽買賣合同就是交易這些存量房，而在網(wǎng)上簽的買賣合同。交稅，過(guò)戶，乃至于辦貸款，都需要網(wǎng)簽合同。

  網(wǎng)簽價(jià)是什么意思呢？有什么用呢？

  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  在備案成功后，會(huì)出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上對(duì)在二手房交易過(guò)程中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進(jìn)行查詢?？梢哉f(shuō)，網(wǎng)簽在某種程度上讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  網(wǎng)簽是指客戶通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在線下載、打印合同并在合同上簽字、蓋章，然后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳或發(fā)送給另一方的一種合同簽署方式。

  全部2個(gè)回答>