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• 145****4648

  農(nóng)村的平房是可以做抵押貸款的，但是必須是在有房產(chǎn)證的情況下才可以。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法作抵押貸款。
  如果想要使用農(nóng)村的平房進(jìn)行抵押貸款，那么有以下方面的事項(xiàng)可以進(jìn)行參考：1.所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。2.辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，農(nóng)村平房能抵押貸款嗎？
  答

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累64.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5.實(shí)際用款用途明確二、房屋抵押貸款的資料：1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）三、房屋抵押貸款的流程：1.提交材料2.簽署銀行文件3.房屋評(píng)估4.銀行審核通過(guò)5.銀行放貸6.抵押登記7.按月還貸

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)平房能抵押貸款么
  答

  可以,如果房屋是您自己的,您需要向銀行提供您的有效身份證件,房產(chǎn)證、土地使用證,合法的還款來(lái)源證明,還有銀行需要您出具的其他資料,您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),你還必須提供您和您愛(ài)人的共同貸款申請(qǐng)。不過(guò),現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào),基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問(wèn)一下任何一家商業(yè)銀行就可以了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃浩椒磕艿盅嘿J款嗎？
  答

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累64.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5.實(shí)際用款用途明確

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• 問(wèn) 平房能抵押貸款嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  想房產(chǎn)抵押貸款，一般抵押房產(chǎn)需要滿足以下條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物人可以是借款人本人或他人。而農(nóng)村的平房一般不能辦理抵押貸款。

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• 問(wèn) 平房能抵押貸款嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  平房可以抵押貸款...........抵押貸款手續(xù)...房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險(xiǎn)單（銀行不要求除外）、評(píng)估報(bào)告 銀行：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件（以上復(fù)印蓋公章）、委托書(shū)、受托人身份證原件復(fù)印件。 辦理時(shí)間大約一個(gè)月左右，**快一周。

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