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• 156****9725

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；
  一、房屋抵押的申請條件：
  1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3.抵押人征信近24個月不得連累6
  4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5.實際用款用途明確
  二、
  房屋抵押貸款的資料：
  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
  三、房屋抵押貸款的流程：
  1.提交材料
  2.簽署銀行文件
  3.房屋評估
  4.銀行審核通過
  5.銀行放貸
  6.抵押登記
  7.按月還貸

  查看全文↓ 2019-01-05 00:06:34
• 137****6443

  有的可以，有的不可以
  可以抵押，是因為“土地使用證”上面標(biāo)注的期限是“永久使用權(quán)”那么就可以去銀行抵押，因為“永久使用權(quán)”意思就是這房屋建造所占的土地面積，屬于個人名下財產(chǎn)，所以可以去銀行抵押。
  不可以抵押，是因為“土地使用證”上標(biāo)注的期限是有使用期限的，30年，50年，70年不等，也就是說，這個房子建的時候所占用的土地面積，并不屬于你個人名下，只是國家暫時規(guī)劃出來給使用者使用，到了期限之后，國家隨時有權(quán)利收回這片土地，所以，只有使用權(quán)，沒有拍賣權(quán)的土地，是不可以用來做抵押的。
  不過據(jù)了解，現(xiàn)在各大銀行中房屋抵押貸款方面，不管是“永久”還是“有期”使用權(quán)，只要是自建房，銀行就不會受理，如果非要問個為什么，那么只能說，銀行風(fēng)控部門審核借貸人綜合評分不足，千萬不要問評分為什么不足，因為“綜合評分不足”在金融行業(yè)“無解”

  查看全文↓ 2019-01-05 00:06:28
• 142****6140

  購買農(nóng)村平房可以貸款，但須提供銀行接受的抵押物，農(nóng)村房屋一般不可做貸款抵押。
  
  ① 《擔(dān)保法》第34條第1款規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押?？梢?，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。但《擔(dān)保法》第37條第2款規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。
  
  ② **高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
  
  ③ 國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證。
  
  注：農(nóng)村房屋買賣對象狹窄，一般金融機(jī)構(gòu)和銀行均不接受農(nóng)村房屋進(jìn)行貸款抵押。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:06:21
• 144****6473

  《擔(dān)保法》第37條第2項規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅基地設(shè)定抵押，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。 但存在一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費(fèi)。 而且，**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  ”據(jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證。
  ” 這樣，農(nóng)村房屋的買賣對象就十分狹窄?；谝陨蠈嶋H情況和規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，這也無可厚非。因此，建議你向信用社提供房屋以外的其他擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:06:16
• 135****9324

  平房可以抵押貸款...........抵押貸款手續(xù)...房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險單（銀行不要求除外）、評估報告
  銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件（以上復(fù)印蓋公章）、委托書、受托人身份證原件復(fù)印件。
  辦理時間大約一個月左右，**快一周。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:06:11

相關(guān)問題

• 問 請問平房能抵押貸款么
  答

  可以,如果房屋是您自己的,您需要向銀行提供您的有效身份證件,房產(chǎn)證、土地使用證,合法的還款來源證明,還有銀行需要您出具的其他資料,您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財產(chǎn),你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請。不過,現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào),基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了

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• 問 農(nóng)村平房可以抵押貸款嗎
  答

  民房不可以抵押貸款可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  全部3個回答>
• 問 平房能抵押貸款嗎
  答

  農(nóng)村的平房是可以做抵押貸款的，但是必須是在有房產(chǎn)證的情況下才可以。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法作抵押貸款。如果想要使用農(nóng)村的平房進(jìn)行抵押貸款，那么有以下方面的事項可以進(jìn)行參考：1.所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。2.辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。

• 問 農(nóng)村平房抵押貸款是多少??？
  答

  家是不是農(nóng)村的都不要緊，關(guān)鍵是房產(chǎn)性質(zhì)，是不是宅基地自建房，如果是自建房在什么銀行都做不了抵押貸款的，銀行只受理大產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證和地契的，如果是大產(chǎn)權(quán)的，可以去任何一個商業(yè)銀行做房屋抵押貸款 ，放款周期一般在10個工作日左右。提供本人身份證，戶口本房產(chǎn)證明 收入證明，銀行資產(chǎn)證明，（半年以上流水賬單）婚姻證明 ，已婚人士提供夫妻雙方手續(xù)，貸款用途證明文件（合同 發(fā)票什么的）銀行不給自建房貸款的主要原因是房子不能上市流通，如果抵押人不還款，銀行也只能壓著房子變不了錢，銀行貸給您的錢也是儲戶存進(jìn)去的，要給儲戶付利息的，所以自建房貸不了款，民間個人好像有給貸的，不過利息都是按月收的，非常高吧，。。。 希望對你有幫助

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• 問 平房能抵押貸款嗎？誰來說說??？
  答

  想房產(chǎn)抵押貸款，一般抵押房產(chǎn)需要滿足以下條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物人可以是借款人本人或他人。而農(nóng)村的平房一般不能辦理抵押貸款。

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