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• 144****8396

  影響房子采光的因素有很多，想知道房子采光是否良好，主要通過以下三個方面來看：1、可以看一下購買房屋的樓間距，樓間距越大，那么采光就會越好一些；2、看樓層樓層高的采光也會好一些；3、看房屋朝向，如果是南北通透的房屋，采光會比較好一些。
  在選擇購買房子的時候，除了需要注意房屋的采光，還需要注意以下兩個方面：1.注意房屋所在地段。大家在選購房屋的時候，不僅要針對房屋的居住條件仔細挑選，房屋所在的地段也是非常重要的，如果購房者比較急需入住，成熟地段的房子會比較合適。2.小心特價陷阱。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高上許多。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:36:36

相關問題

• 問 房子采光 如何看
  答

  一、采光采光是從自然光線的傳播源頭來改善采光，通過室內布局等設計，爭取讓自然光線在室內空間的自然傳播從而讓室內光線環(huán)境得以改進。1、通透開放的格局：砸墻把室內的輕體墻砸了，改用玻璃墻鏤空、矮墻、落地窗等來讓光線暢通無阻：比如書房與走廊、廚房與餐廳之間、甚至臥室與走廊用玻璃＋窗簾來改善采光；當然，也可以把不必要的墻砸了之后保持通透；而衛(wèi)生間這樣的空間，可以在頂部開個玻璃窗讓衛(wèi)生間與室內光線得到交流。2、客廳陽臺一體化陽臺幾乎是所有戶型中**主要的采光面，如果陽臺客廳之間多了一道推門又要損失光線，若房子采光差的，不妨把陽臺客廳打通成一體化的。

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• 問 如何看房子的采光
  答

  一看：樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。二看：房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的。客廳住戶的活動場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為優(yōu)選，西南向次之。三看：高度高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。四看：面寬與進深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。

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• 問 誰來告訴我房子采光如何看
  答

  朝向。眾所周知，南向的房子采光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。高度。這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

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• 問 房子采光如何看？誰清楚，告知一下？
  答

  樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數(shù)等。計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；板樓：樓高:樓間距=1:1.7。樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。

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• 問 房子采光如何看?。吭趺礃拥姆孔硬晒夂冒。?/a>
  答

  標準一：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數(shù)等。計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；板樓：樓高:樓間距=1:1.7。樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。標準二：朝向南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響?？蛷d、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習慣進行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃，有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。標準三：樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。標準四：進深和面寬進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》規(guī)定：住宅進深采用以下常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。買住宅時一定要學會挑選進深和面寬。進深和面寬的黃金比例為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3-3.6米左右，進深在4.5-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響采光。

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