已有3個(gè)回答

• 144****0335

  標(biāo)準(zhǔn)一：樓間距
  樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。
  計(jì)算樓間距可以簡(jiǎn)單用一個(gè)公式來參考：
  塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；
  板樓：樓高:樓間距=1:1.7。
  樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會(huì)很好。在看房時(shí)，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點(diǎn)陽光照進(jìn)來，下午幾點(diǎn)陽光撤回。
  如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)。
  標(biāo)準(zhǔn)二：朝向
  南向的房子采光好。對(duì)于一整套戶型，功能廳的布局對(duì)整間屋子的采光有影響。
  客廳、主臥**好朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)**多的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。
  如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。
  不過西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長(zhǎng)，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。
  還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  標(biāo)準(zhǔn)三：樓層數(shù)
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。
  但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。
  標(biāo)準(zhǔn)四：進(jìn)深和面寬
  進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長(zhǎng)度。
  根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅進(jìn)深采用以下常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。
  面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。
  住宅開間一般在3.0-3.9之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。
  買住宅時(shí)一定要學(xué)會(huì)挑選進(jìn)深和面寬。進(jìn)深和面寬的黃金比例為6:4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適、合理的房間了。
  主臥的開間在3.3-3.6米左右，進(jìn)深在4.5-4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響采光。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:03:16
• 142****2121

  到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時(shí)間也相對(duì)要晚很多，也可以減少空調(diào)開的時(shí)間，所以是比較節(jié)能省錢的。
  挑選采光好的房子時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：1、樓間距：　　樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的
  1.2
  倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。2、朝向：　　這點(diǎn)不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)夕曬的問題。3、樓層：　　這里說的高度是指應(yīng)該購(gòu)買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深：
  　　這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:03:09
• 135****1996

  朋友，買房子采光是非常重要的一個(gè)考慮因素。我建議應(yīng)該從以下幾個(gè)方面考慮：
  
  首先是看房時(shí)間要選對(duì)，看住宅采光的話，**好還是在上午天氣晴朗的時(shí)候去，若是到上午11點(diǎn)還沒有日照的話，那這房子是絕對(duì)的采光不佳了。另外呢，如果有房間或客廳是采光面朝西的戶型，那就得到下午去才能發(fā)現(xiàn)西曬是否在承受的范圍內(nèi)了。
  
  　　其次，戶型是否方正通透 開間進(jìn)深也對(duì)房屋采光有影響。在選擇戶型的時(shí)候，市民都會(huì)優(yōu)先選擇方正通透型的，這種戶型的采光效果是**好的。方正的房子，它的開間和進(jìn)深設(shè)計(jì)采光效果才更好。室外的陽光一般都是從窗戶或陽臺(tái)隔斷門照入室內(nèi)，并隨著進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光就相對(duì)較差。
  
  　　此外，采光還得看樓層 選對(duì)樓層很重要。一般來說，多層的房子，以3-4層為**佳，但要是高層，那一般要選擇樓層總數(shù)的1/3—2/3的區(qū)域，這樣的采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。以30層的樓房為例，那你**好選擇10-20層之間的房子。
  
  　　還有重要一點(diǎn)就是小區(qū)周邊環(huán)境也要看仔細(xì)。不要以為把握好樓間距你就萬事大吉嘍，還是要觀察周邊的建筑分布。如果房子旁邊就規(guī)劃有一個(gè)百米高的大廈， 房子采光會(huì)大受影響。所以買房前，一定要了解小區(qū)周邊的一些規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-03-21 00:03:03

相關(guān)問題

• 問 如何看房子的采光
  答

  一看：樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。二看：房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的?？蛷d住戶的活動(dòng)場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。三看：高度高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）。四看：面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子采光 如何看
  答

  一、采光采光是從自然光線的傳播源頭來改善采光，通過室內(nèi)布局等設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取讓自然光線在室內(nèi)空間的自然傳播從而讓室內(nèi)光線環(huán)境得以改進(jìn)。1、通透開放的格局：砸墻把室內(nèi)的輕體墻砸了，改用玻璃墻鏤空、矮墻、落地窗等來讓光線暢通無阻：比如書房與走廊、廚房與餐廳之間、甚至臥室與走廊用玻璃＋窗簾來改善采光；當(dāng)然，也可以把不必要的墻砸了之后保持通透；而衛(wèi)生間這樣的空間，可以在頂部開個(gè)玻璃窗讓衛(wèi)生間與室內(nèi)光線得到交流。2、客廳陽臺(tái)一體化陽臺(tái)幾乎是所有戶型中**主要的采光面，如果陽臺(tái)客廳之間多了一道推門又要損失光線，若房子采光差的，不妨把陽臺(tái)客廳打通成一體化的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子采光如何看
  答

  影響房子采光的因素有很多，想知道房子采光是否良好，主要通過以下三個(gè)方面來看：1、可以看一下購(gòu)買房屋的樓間距，樓間距越大，那么采光就會(huì)越好一些；2、看樓層樓層高的采光也會(huì)好一些；3、看房屋朝向，如果是南北通透的房屋，采光會(huì)比較好一些。在選擇購(gòu)買房子的時(shí)候，除了需要注意房屋的采光，還需要注意以下兩個(gè)方面：1.注意房屋所在地段。大家在選購(gòu)房屋的時(shí)候，不僅要針對(duì)房屋的居住條件仔細(xì)挑選，房屋所在的地段也是非常重要的，如果購(gòu)房者比較急需入住，成熟地段的房子會(huì)比較合適。2.小心特價(jià)陷阱。有的開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高上許多。

• 問 房子采光怎么樣？
  答

  還不錯(cuò)的，環(huán)境很好，采光時(shí)間比較長(zhǎng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??怎么看房子的采光？
  答

  1、在冬季看房屋的采光一年四季中，冬季的日照時(shí)間是比較短的，光照的時(shí)間的也比較短，冬季的日照角度小，換句話說就是建筑物的影子在冬季拖得**長(zhǎng)。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。2、看樓間距樓間距對(duì)房屋的采光影響很大，樓間距過窄就有可能每天生活在暗無天日的環(huán)境中，大家可以注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束，也可以可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。3、看樓層的高低樓層的高低和樓間距兩點(diǎn)跟采光好壞都是有影響的，如果樓層比較低，那么樓間距相對(duì)可以窄一點(diǎn)，樓層比較高的房屋樓間距要求就會(huì)大一些，如果房屋是多層，則以3－4層為佳，如果是高層，則樓層總數(shù)的1／3—2／3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧?，采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。4、看房屋的進(jìn)深和面寬陽光一般是從房屋的陽臺(tái)或者門窗透射進(jìn)來，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光必然相對(duì)較差。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同，采光的條件也就不同，一套房屋的主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。6、看門窗和陽臺(tái)的數(shù)量與位置門窗的數(shù)量與位置也會(huì)影響采光，試想一下，如果一套房屋的朝向很好，但是由于設(shè)置的門窗位置跟日照方向相反，或者只有極小極窄的窗戶，再?gòu)?qiáng)的光照也無法投射進(jìn)來。所以窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，**好是Low－E節(jié)能玻璃。

  全部3個(gè)回答>